RESTAURANT UND HOTELBETRIEB MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT - PACHTFREI - OHNE KÄUFERPROVISION 1

Preis: € 330.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 330.000,00

Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 16807 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Restaurant mit angeschlossenem Beherbergungsbetrieb befindet sich auf einem weiträumigen Gelände, umgeben von Pferdekoppeln, Obstplantagen und Weinfeldern.
Ursprünglich als Wohnhaus genutzt und später sukzessive erweitert, wurde das Gebäude Anfang der 1990er Jahre komplett modernisiert und zum Hotel umgebaut. Es verfügt über 10 Zimmer, davon 7 Doppel-, zwei Einzel- und ein Dreibettzimmer, alle im Obergeschoss gelegen. Zu allen Zimmern gehört ein Bad mit Dusche. Die Einrichtung ist solide und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Hauptsächlich werden die Umsätze durch das Restaurant generiert. Wegen seiner exponierten Lage gilt es als beliebtes Ausflugslokal. Unterschiedlich große Gasträume werden gern für Familienfeiern oder kleine Gesellschaftsfeiern genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 sogenannte Finnhütten, die seit einigen Jahren nicht mehr genutzt werden. Dazu gehört ein Sanitärgebäude mit Duschen und Toiletten, welches bei Freiluftveranstaltungen noch genutzt wird.
Das Dachgeschoss scheint ausbaufähig z.B. für eine Wohnung. Das Grundstück ist jedoch nicht weiter bebaubar.
Leider sind zu den Gebäuden keine Bauunterlagen vorhanden. Eine ausführliche Beschreibung finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gern auf Anforderung zusenden. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Das Objekt kann sofort übernommen werden. Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 121 kWh (m²a) aus.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gastronomiebetrieb verteilt sich auf folgende Gasträume:
- Gastraum mit 42 Plätzen und Theke im Erdgeschoss,
- Sommerterrasse mit 25 Plätzen,
- Separee mit 8 Sitzplätzen,
- Festsaal mit 50 Plätzen und kleiner Bar im Untergeschoss,
- Kaminzimmer mit 25 Plätzen im Untergeschoss,

Der Beherbungsbetrieb umfasst:
- 7 Doppelzimmer
- 2 Einzelzimmer
- 1 Dreibettzimmer

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Öltank und die Heizungsanlage befinden sich im Nebengebäude.
Alle Mobilfunknetze lassen sich empfangen. Ein schneller Internetzugang ist möglich.

Lage

Das Haus am Wald befindet sich in Schweinitz, einer Gemeinde der Stadt Jessen. Jessen mit insgesamt 14.700 Einwohnern und 30 zugehörigen Gemeinden, ist die flächenmäßig größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 25 km von der Lutherstadt Wittenberg entfernt an der Bundesstraße 187. Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Coswig) ist ca. 40 km entfernt. Die Bahnverbindungen Magdeburg-Dresden mit Halt in Jessen sowie Berlin-Chemnitz mit Halt in Holzdorf ermöglichen eine Anreise per Bahn. Die Weiterfahrt erfolgt mit dem Linienbus. Die nächstgelegen Flughäfen befinden sich in Berlin-Schönefeld (ca. 100 km nördlich) und Halle/Leipzig (ca. 100 km südlich).
Landschaftlich ist das Gebiet geprägt von der schwarzen Elster mit seiner idyllischen Auen- und Wiesenlandschaft und den Jessener bzw. Schweinitzer Bergen. Die nördlich von Jessen beginnende Glücksburger Heide ist besonders zur Heideblüte in den Monaten August und September ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Reiter. Einmal jährlich findet der Radwandertag statt, bei dem aus allen Richtungen Radler zum Treffpunkt am Haus am Wald kommen, um sich zu stärken und die schöne Aussicht zu genießen.
Die Glücksburger Heide und die umliegenden Wäldern sind außerdem von je her bekannte Jagdgebiete. Im 16.,17. Und 18. Jahrhundert veranstalteten hier die sächsischen Kurfürsten große Jagden.
Bereits seit dem 13. Jahrhundert wird in den Jessener Bergen Wein angebaut. Diese Tradition sowie der ebenfalls gut entwickelte Obstanbau werden heute von zwei familiär geführten Betrieben weitergeführt.

Sonstige Angaben

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