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Restaurant in der Fußgängerzone von Unna - Zentrale Lage und neuwertige Ausstattung.
Preis: € 249.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. der ges. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 147.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Am Eingang der beliebten Haupteinkaufsstraße von Unna, befindet sich das anspruchsvolle Objekt in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Rathaus und in direkter Nachbarschaft der Post, Peek & Cloppenburg, Bahnhof, S-Bahn. Das modernisierte Restaurant mit neuer Einrichtung hat eine gesamt Fläche von 215 qm, und ist mit Granitböden ausgelegt. Die Restauranträume sind lichtdurchflutet durch eine große Glasfront. Insgesamt bietet das Objekt eine freundliche Atmosphäre, und beeindruckt durch seine Architektur. Die Gesamtfläche von ca. 215 qm bietet im Innenraum Platz für ca. 65 Sitzplätze, im Außenbereich befindet sich eine kleine Terrasse für ca. 20 Plätze die weiter ausgebaut werden könnte. Das Gebäude ist errichtet in solider Bausubstanz mit verklinkerter Fassade. Es wurde im Jahre 1986 als Teileigentum errichtet. Der Miteigentumsanteil für das Objekt beträgt 1.987/10.000
Die Wände in den Arbeitsräumen ( Küche - Kühlhaus ) sind bis zur Decke gefliest. In direkter Nähe sind öffentliche Stellplätze, ein Parkhauss sowie ein Fahradparkhaus. Bahnhof und S.- Bahn sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Das Betreiben als Ladenlokal in einer anderen Branche ist ebenfalls vorstellbar. - Das Objekt ist brauereifrei.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist Vollkonzession zum Ausschank aller Getränke und der Ausgabe aller Speisen. Das Restaurant ist repräsentativ und modern ausgestattet. Das Restaurant wurde 2013 umfangreich renoviert und teilweise neu eingerichtet.
Alle gastronomischen Einrichtungen sind auf alle Facetten und Gästestrukturen vorbereitet. Die Toilettenanlagen für Damen u. Herren sind mit Granitboden verlegt, die Wände sind ganz gefliest. Die Erdgeschosslage mit ebenerdigen Zugang der Ladenfläche ist mit einer Automatischen E-Türanlage ausgestattet, und auch für Rollstuhlfahrer gut zu erreichen. Der Boden ist mit edlem, pflegeleichtem Granitboden ca. 215 qm ausgestattet. Beachten Sie bitte die günstigen Verbrauchswerte des Energieausweises aus dem Jahre 2009. Damit diese ohnehin schon niedrigen Werte nochmals gesteigert werden konnten, wurde Anfang 2014 eine neue Gas Brennwert Heizung mit Hocheffizienzpumpen eingebaut. Der neue Energieausweis 2015 wird in Kürze erstellt.
- Inventar, Ausstattung und Geräte können nach Absprache mit erworben werden, sodass ein Betrieb ab sofort möglich ist. Beispiele der Ausstattung sind Inventar, Thekenanlage, Einbauten, Kühlhaus, Beleuchtung, Fettabscheider und Abzugsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zubehör und Kleininventar ist vorhanden.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus Königsborner Tor gehört zu den anspruchsvollen Objekten in der Kreisstadt Unna. Unna hat derzeit 65.000 Einwohner. Das Objekt liegt am Anfang der Fußgängerzone. Es ist optisch sehr gut sichtbar und schnell erreichbar. Es besteht eine direkte Fußgängerverbindung zur Ortsmitte als auch die direkte Verbindung zum Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist sehr attraktiv mit Handelsgeschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, S.- Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Geschäfte, Dienstleister die verkehrsgünstige Lage mit vielen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Post, Peek & Cloppenburg, Fahradparkhaus, machen den Standort außergewöhnlich interessant.
Kreis Unna
Regierungsbezirk: Arnsberg
Einwohnerzahl: 67.653 EW
Fläche: 88 km²
Einwohner pro km²: 764 EW/km²
Gemeindetyp: Große Mittelstadt
Zentralitätskennziffer: 107
Kaufkraftkennziffer: 99
Umsatzkennziffer: 351 Mio.
Sonstige Angaben
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten, Sie, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten beruhen. Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert