+++ RESTAURANT + HOTEL +++ Schlemmen + Schlummern +++ 2

Preis: € 580.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57 incl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 844 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

BEEINDRUCKENDES HAUS MIT CHARAKTER UND STIL

Bestens bekanntes Restaurant mitten in Maulburg möchte die Tradition der gepflegten Küche in stilvollem Rahmen
in würdige Hände weitergeben. Die anspruchsvolle Kundschaft der Geschäftswelt und der geschätzten Privatleute
wurden hier seit 25 Jahren mit bodenständigen Gerichten verwöhnt. Von überwiegend heimischen Lieferanten wurden die Gäste mit ständig neuen Ideen überrascht. Für bis zu 70 Plätzen in individuell 2 oder 3 Räumen können auch weiterhin private Feierlichkeiten genoßen werden. Die vorhandene Be-und Entlüftungsanlage sorgt
für ständig frische Luft in den Gasträumen. Diese kann in heißen Sommermonaten optional auch kalte Luft
erzeugen. Oder man genießt diese Jahreszeit einfach im Schatten unter den großen Bäumen in der Gartenwirtschaft, die bis zu 60 Gästen aufnehmen kann.

DIE GÄSTEZIMMER UND FERIENWOHNUNG

Die modern ausgestatteten Zimmer verwöhnen mit zeitgeistigem Komfort u.a.mit W-Lan, Flachbildschirm, Dusche etc.
Die 3 DZ werden mit 98 € und die 3 EZ mit 58 € jeweils mit Frühstück, abgerechnet.

Als Reserve stehen in der Ferienwohnung 180 € im DG noch einmal 3 Zimmer zur Verfügung, wenn diese mal nicht vermietet ist.
Außerdem gibt es noch 2-3 Räume, die sich zur weiteren Vermietung sanieren ließen.

Die Auslastung liegt derzeit bei ca.40% im Jahr.

DIE KÜCHE

Der Schankraum ist mit einer zeitgemäßen Zapfanlage ausgestattet, die sich aber nach eigenen Vorstellungen
anpassen ließe.
Das Herzstück ist die kompakte Küche in der es keine langen Wege gibt und alles bereit hält, um die
anspruchsvollen Gäste täglich zu verwöhnen. Für bis zu 60 Personen ist hier schon zubereitet worden.
Gekocht wird hier mit Gas und Strom und mit einem 6 flämmigen Herd und doppelter Friteuse. Die leistungsfähige Spülmaschine ist vom renomierten Hersteller Winterhalter und wird flankiert von 2 großen Spülbecken. Die gute Grillplatte ist auch für den intensiven Gebrauch mit hart verchromter Platte bestens ausgestattet. Der Kühltisch ist mit 2 großen Schubladen ausreichend bemessen, ebenso wie der Konvektomat
von Rational oder auch der Kombidämpfer. Selbstverständlich stehen Ihnen auch eine Saladette zur Verfügung, sowie der obligatorische Tellerwärmer. Der Rechaud ist ohnehin unentbehrlich und wird dann noch abgerundet
mit einer Eismaschine und Sahnebereiter.

Ausstattungsbeschreibung

DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN

* Ein Haus in umsatzstarker Lage - an der Ortsdurchgangsstraße

* seit 25 Jahren beliebt - generiert beständig starke Umsätze

* bekannte Großfirmen - breiter Mittelstand - begehrtes Lunchziel in der Region

* gemütliche Gartenwirtschaft 40-60 Plätze - viel Schatten von prächtigen Bäumen

* drei Gasträume - individuell mit Trennwand - 20 + 20 + 30 Personen

* Be.und Entlüftunganlage in Gasträumen mit Option für Klimafunktion

* 3 DZ + 3 EZ im OG + Ferienwohnung im DG 3 DZ Küche Wohnraum 2 Bäder

* insgesamt aktiv 9 Zimmer + 4 Reserve + Dachausbau ca.80qm² möglich

* komplette Küche - Gas / Elektro - 6 Flammen - doppelte Friteuse - Spülm.Winterhalter

* Grillplatte verchromt - Konvektomat Rational - Saladette - Rechaud - Kombidämpfer ect.

Lage

Maulburg liegt im Südschwarzwald im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins.Die Gemeinde grenzt im Osten an die Stadt Schopfheim, im Süden an die Stadt Rheinfelden sowie im Westen und Norden an Steinen.Seit der Reformation ist Maulburg vorwiegend evangelisch geprägt.Maulburg ist durch die Wiesentalbahn (Basel - Zell im Wiesental) an das überregionale Streckennetz angebunden. Auf der Strecke verkehrt die Linie 6 der Regio S-Bahn.Der größte Arbeitgeber in Maulburg ist das Mess- und Regeltechnikunternehmen Endress+Hauser. Mit der Wiesentalschule verfügt Maulburg über Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem gibt es mit der Helen-Keller-Schule eine Bildungsstätte für körperbehinderte und geistig behinderte Kinder. Für die Jüngsten gibt es zwei Kindergärten.

Die Region die aus den 8 Gemeinden Häg-Ehrsberg, Hasel, Hausen, Kleines Wiesental, Maulburg, Schopfheim, Steinen und Zell besteht aus prachtvoller Natur mit frisch grünen Wiesen und wildromantischen Tannenwäldern, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Schwarzwaldstädtchen mit historischem Flair sowie lebendiges Brauchtum und eine der kulinarisch anspruchsvollsten Gegenden Deutschlands. In der badischen Küche vereinigen sich die bodenständigen Küchen aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz mit neuen frechen und kreativen Kochideen. Hier im Südschwarzwald verbinden sich die anmutigen Höhenzüge mit den malerischen Wiesentälern zu einer einzigartigen Landschaften. Und weil die Menschen so herzlich und überaus gesellig sind, fühlen sich hier einfach alle rundum wohl.

Sonstige Angaben

ZAHLEN - FAKTEN- TECHIK - SANIERUNG

Das Haus aus dem 1900 Jahrhundert wurde damals aus massiven Bruchstein errichtet (bis 60cm dick). Seit1992 wurde es von den derzeitigen Besitzern mit einer Gesamtinvestition von ca.300 T.€ kernsaniert.
Die gesamte Kellerdecke wurde vollständig erneuert und verstärkt (Bilder dazu sind vorhanden).
Sowohl die elektrischen Kabel und Wasserleitungen wurden erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde von Öl auf Gas
umgestellt. Dabei wurden auch die neuen Leitungen verlegt. Die alten Öltanks wurden chemisch gereinigt und dann versiegelt verschlossen. In ca.2010 wurde eine neue Therme mit einer Leistung von 8-28 KW installiert.
Sämliche Hotelzimmer und die Ferienwohnung wurden ebenfalls vollständig saniert, inclusive alle neuen Kunstoff Fenster, neue Möbilierung usw. Die Dachrinnen und die Fallrohre vom First wurden in Kupfer verlegt.
Vor zwei Jahren wurden ca.60 neue Stühle für den Gastraum angeschafft und kürzlich noch das Mobilar für den
Außenbereich. In diesem steht noch eine geräumige Garage mit Spitzdach für 2 PKW zur Verfügung und daran schließt sich noch ein sehr großer Schopf mit Dachboden an, somit ist absolut ausreichende Nutzfläche für alles mögliche vorhanden.

BESICHTIGUNGSZEITEN
Montag - Freitag 14:30 bis 16:30
Samstag : 9:00 - 16:30
Sonntag : ganztags

Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m²