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Restaurant - Ecklage - Graefekiez
Kaltmiete: € 5.029,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.029,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig für den Mieter!
Nebenkosten: € 553,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Stadtgebiet Graefekiez wurde in den 1860er Jahren erschlossen, nach Plänen von Peter Joseph Lenné. Der alternden Alternativkultur der 1980er Jahre folgt seit 2002 ein Zuzug jüngerer Gutverdienender, zumal der Kiez mit seiner prosperierenden Kneipenkultur inzwischen wieder sehr "angesagt" ist. Der Altbau wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besteht aus einem Eckvorderhaus welches zwei gastronomische Einheiten im Erdgeschoss sowie 20 Wohnungen in den weiteren 6 Obergeschossen beherbergt.
Ausstattungsbeschreibung
Das seit Jahren eingeführte Restaurant erfährt eventuell durch familiäre Umstände einen Inhaberwechsel. Diese Einheit verfügt über folgende Grundausstattung:
- zwei großzügiger und ein kleiner Gastraum für ca. 80 innenliegende Sitzplätze sowie ca. 80 Terrassenplätze im Außenbereich
- hinter der Bar mit offener Showküche
- getrennte Damen- und Herren WC, behindertenfreundliches WC sowie Personal WC
- Kinderspielecke
- Sozialraum
- Getränkelager
- 2 große Lagerräume mit ca. 110 sqm im Untergeschoss
- Dielenboden oder PVC-boden im Gastraumbereich
- brauereifreie Übernahme
- große Schaufensterfront über Eck
- zwei Terrassenflächen
Der aktuelle Mieter möchte für die Aufgabe des Standorts und die Einrichtung, bestehend aus einer Vollküche, dem Bartresen und der Möblierung eine Ablösezahlung in Höhe von 140.000 EUR generieren. Der Abschluß eines langfristigen Mietvertrags mit dem Eigentümer ist dann gewährleistet.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von kleineren Einzelhandelsläden und Szenekneipen. Der unweit gelegene Südstern ist ein Platz im Berliner Stadtteil Kreuzberg an der Grenze zum Stadtteil Berlin-Neukölln in der Nähe des Zentralflughafens Tempelhof. Den Namen Südstern trägt der Platz seit 31. Juli 1947. Von 1893 bis 1938 hieß er Kaiser-Friedrich-Platz, danach Gardepionierplatz. Die bunte Bevölkerungsmischung der Hauptstadt lässt sich gut bei einem Bummel durch die Graefestraße genießen. Die Einkaufsstraße im Bezirk Kreuzberg bietet fremdländische Küche und viele andere exotische Genüsse. Im Sommer erinnert das rege Treiben vor der Altbaukulisse an die Geschäftigkeit südländischer Städte.
Sonstige Angaben
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an.
Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.