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Restaurant - derzeit verpachet - in bester Lage von Moers-City 1

Preis: 99.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 13:08
Aufrufe: 3
ID: l13RP9V6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 99.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 99.000,00

Provision: Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Baujahr:1976

Gewerbefläche:
ca. 100 m² (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 100 m² Wirtschafts- und Lagerräume sowie Küche im Souterrain

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC-Anlagen, Gastraum (ca. 15 m²), Gastraum (ca. 55 m²) mit Theke (von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe direkt zum Kühlraum).

Souterrain:
Den Souterrain erreicht man auch über eine normale Treppe.
Ebenfalls gibt es einen Speiseaufzug.
Im Souterrain befinden sich die komplett eingerichtete Küche (ca. 34 m²) sowie diverse Lager- und Kühlkeller.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Fernwärmeheizung
- Laminatboden in den Gasträumen
- komplette Möblierung
- Küche incl. Geräten

Lage

Das angebotene Ladenlokal (Restaurant) befindet sich direkt in der Moerser Innenstadt. Die Nähe zum Modecenter Braun, dem Neumarkt, sowie dem Rathaus und dem Finanzamt garantiert eine exzellente Frequenz. Parkplätze sind auf dem Neumarkt sowie im Parkhaus der Fa. Braun verfügbar.
Die Stadt Moers verfügt über gut 100.000 Einwohner. Die gern besuchte Moerser Altstadt mit einer Vielfalt an Geschäften, kleinen Gassen sowie der guten Anbindung an die Fußgängerzonen Steinstraße sowie Neustraße ist jederzeit ein Publikumsmagnet, von dem auch dieses Objekt profitiert.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist derzeit als Shishabar vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 7.200 € p.a. netto zzgl. Mehrwertsteuer.
Durch eine Mietstaffelung erhöht sich die Nettomieteinnahme in 2018 auf 8.400 € und in 2019 auf 9.600 €.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 13.10.2008
Endenergieverbrauch: 140 kWh (m²a)

Nebenkosten:
Makler-Courtage, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer.

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

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