Residieren in der Beletage der Villa GO Cost, Senioren WG? 1

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Renovierungsjahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.40 kWh/m² Jahr

Lage

ist m.E. ein Geheimtipp:: Die ausgezeichnete Anbindung an die S-Bahn (Haltepunkt 200m, Hauptstrecke von Saarbrücken nach Mannheim / Heidelberg)) macht ein 2. Auto überflüssig.
is in my point of view exzellent, because nearby is a station of the S-Bahn (200m), which runs almost every other 30 min. and makes the 2nd car superfloous.

Umwelt / living in a village in the Palatina forests
Im Frühjahr fliegen weniger Pollen als in der Rheinebene.
At spring there is less polls than in the Rhinevalley.
Im Sommer ist das Klima ist wohltuend frischer als in der schwülen Rheinebene.
At summer the climate is much more comfortable (fresher).
Im Herbst und Winter gibt es ab und zu statt Smog und Nebel eine wahre Sonnenpracht / througout the year is less Smog and fog. It might happen that in the rhinevalley you do not see the sun for weeks and in Neidenfels you have sunshine. The climate is healthier than in the Rhinevalley.

Asthmatiker können in Neidenfels, im Haus, in der Wohnung besser atmen
... can better "breath in" in the mansion and the flat.

Schulen, Kindergarten / schools
Kindergarten, Grundschule, Regionalschule sind in Neidenfels bzw. Lambrecht,
ein Waldorf-Kindergarten und eine Goetheschule im Nachbarort Frankeneck (1 km).
In Neustadt können Schüler auswählen zwischen einer Realschule, drei Gymnasien und der internationalen Schule, plus die Volkshochschule und Musikschule / very important for you is that the pearl of palatina, Neustadt, has an International School, the kids can reach via "S-Bahn".

Sehenswürdigkeiten / Freizeitangebot
Kulturell profitiert Neidenfels von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Metropolregion. Die Oper in Neustadt, Mannheim oder Kaiserslautern kann mit einem Glas Sekt genossen werden, denn bis spät nachts schaukelt Sie die S-Bahn sicher nach Hause. Bekannt ist, dass der Pfälzerwald in Wanderparadies ist. Zusätzlich laden die einzigartigen Pfälzerwaldvereinshütten (PWV) zu Speis und Trank ein. Für mich ist das Lebensgenuß pur. Rings um die Neidenfelser Burg gibt es viele Wanderwege, die früher oder später in diesen urigen PWV-Hütten münden.
I love wine, singing and walking. Sometimes I go in operas, concerts a.s.o.
The cultural offer can be used with the S-Bahn so you do not fear to lose your drivers license coming home from the winefestivals neary by.

Sonstige Angaben

Grüne Villa / Green Mansion:
Gelegenheit für Umweltbewusste und Naturliebende in einer topsanierten Villa zu leben / Opportunity for conscious, naturloving people to live in a restored mansion.
Die Beletage (OG 1) ist ruhig (Schallschutzfenster und Innendämmung mit 5cm Mineralwolle). / The beletage (1st floor) is calm because of special windows and insulation by 5 cm rockwool.
Der Prospekt, die vielen liebevoll restaurierten Details wie der Sandsteineingang, Säulen, die verzierte Holztreppe, edle Parkett- und Dielenböden werden immer wieder Freude machen, "nach Hause zu kommen".
The view, many with great care restored details like the sandstoneentrance, pillars, the carved mainstairs, valuable "Parkett" and floorboards will make everytime happy, "to come home".
Gleichzeitig bieten innovative und moderne Ideen und Technologien wie z.B. das elektronische Turschloß, Mitbenutzung des "Hausinternets", die Möglichkeit über den Vermieter Strom zu beziehen, eine Art von Full Service Mieten an.
On the other side there is a use of quite innovative and modern ideas und technologies to make life easier. It is like Full Service Rent (e.g. if wanted no hassle with the suppliers of internet and electricity. No fear to lose the key of the house or the flat because electronic keys a.s.o.)
Wassererwärmung über Solarthermie und Wärmepumpe. Nur im Winter wird die Pelletheizung genutzt werden müssen / The water ist heated via Solarthermy and a heat pump. The pellet system runs only in the cold time.

Raum / Opportunities:
Die Wohnung eignet sich für zwei Paare, welche quasi eine eigene Suite haben und sich in Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon treffen.
The flat is suitable e.g. for the parents and two kids. There is a kind of Suite for the parents and the kids have "far away" their own rooms.

Besichtigung / Visiting:
Nach einem Vorgespräch nach Vereinbarung /
After a little talk to an agreed time