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Residenz Senderblick: Moderne Eigentumswohnung mit wunderschöner Fernsicht.
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 95.94 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu tragen. Sie ist verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.94 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne, helle DPenthouse mit Balkon nach Süd-Westen und einem fantastischen Fernblick über die Altstadt von Langenberg befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, Baujahr 1997.
Das versetzte Satteldach des Hauses wird von der Penthousewohnung beeindruckend übernommen: die schrägen Decken, die besonders im Wohn- und Kinderzimmer zur Geltung kommen, bieten eine enorme Höhe und somit viel Gestaltungsfreiraum.
Das Penthouse selbst wurde gerade freigezogen und renoviert: Sie können sofort einziehen!
Lage
Velbert-Nierenhof.
Äußerst angenehmes Wohngebiet inmitten der Natur = bevorzugte Wohnlage zwischen Langenberg und Stadtgrenze Essen-Kupferdreh mit guten Verkehrsanbindungen an Velbert, Düsseldorf (A 44), Hattingen und Essen durch Bus und S-Bahn.
Kindergärten, Schulen einschließlich Gymnasium im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Haben Sie noch Fragen?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
per Telefon: 02 01-408 76 77 oder per Email: [email protected]
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BITTE VERGESSEN SIE NICHT IM RAHMEN EINER ANFRAGE UNS IHRE ADRESSE SOWIE EINE TELEFONNUMMER ZU HINTERLASSEN
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Wir freuen uns auf Sie!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aufteilung:
Ihre neue Penthouse-Wohnung - optimal für 2 bis max. 4 Personen geeignet - ist wie folgt aufgeteilt:
EINGANGSBEREICH / DIELE (ca. 9 qm)
ELTERNSCHLAFZIMMER (ca. 13,30 qm)
- Parkettboden
- Fenster (Ostseite)
BADEZIMMER (ca. 4,69 qm)
- Fenster
- Badewanne
- Dusche
- WC und Waschbecken
- Keramikfliesen
KINDERZIMMER (ca. 20,92 qm)
- Keramikfliesen
- 4 bodentiefe und 1 normales Fenster (Süd und Ost)
- beeindruckende Deckenschräge
WOHNZIMMER (ca. 30,32 qm)
- Glastür
- Keramikfliesen
- bodentiefe Fenster (Süd)
- Balkon
BALKON (ca. 8,46 qm)
- Süd-West-Ausrichtung
- Markise
KÜCHE (ca. 10,68 qm)
- Keramikfliesen
- Fenster zur Nordseite
- schöne Einbauküche mit Esstheke
GÄSTE-WC (ca. 1,91qm)
- mit Fenster
ABSTELLRAUM (ca. 0,89 qm)
Sonstiges:
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Neue Wasseruhren in der Wohnung (2 Jahre alt).
Gaszentralheizung.
Enorm niedriger Energieverbrauchskennwert: 67,0 kWh
Haustürgegensprechanlage.
Kunststofffenster, Gäste-WC, Schlafzimmer und Küche mit Phon-Stop-Verglasung.
Terrassendrehkipptür.
Zimmertüren Eiche natur furniert mit Holzzargen.
Gemauerter Keller mit Fenster.
Waschküche mit separaten Strom-/Wasseranschlüssen.
Keramische Wand- und Bodenfiesen in allen Räumen, Ausnahme Elternschlafzimmer (Parkett).
Moderne Einbauküche.
ÜBERSICHT KOSTEN
Penthouse-Wohnung (renoviert: gestrichen) mit Einbauküche € 198.000,-
Garage mit begrüntem Dach € 10.000,-
Monatliches Hausgeld € 267,91 (inkl. aller Betriebs-/Heizkosten für Wohnung und Garage, inkl. Rücklagenzufuhr € 30,71)