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Residenz mit Stil

Preis: 539.000,00
Region: Burghausen, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 1:47
Aufrufe: 2
ID: l13pdW7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 617 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wurde 1992 auf 617 m² Grundstücksfläche erbaut. Sie wohnen auf 211 m² mit exclusivster Ausstattung. Die offene Raumgestaltung des Wohn- Essbereichs im Erdgeschoss,
mit dem Holzkachelofen und dem gemütlichen Erker, lässt den Raum luxuriös erscheinen.
Außerdem haben Sie Zugang zum klimatisierten Wintergarten und zum Garten über die überdachte Terrasse.
Eine moderne, geräumige Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer das mit Fußbodenheizung und geräumiger Eckbadewanne ausgestattet ist.
Je nach Bedarf finden Sie Verwendung für die zwei weiteren Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß, das außerdem mit einem modernen Duschbad aufgewertet wird.
Der Keller beherbergt zwei Räume für Hobby oder Handwerk, einen Technik-und Heizraum sowie einen Waschraum.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus Echtholz- Parkett, im Eingangsbereich, Küche und Bäder finden Sie Fliesen und Marmor.
Im sehr gepflegten Garten steht ein großer Pavillon zum Feste feiern, oder Entspannen. Die Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenarbeit bei Trockenheit wesentlich.
Reichlich Platz hat Ihr gesamter Fuhrpark in der großen Garage sowie im Einfahrtsbereich. Eine Alarmanlage gibt Ihnen Sicherheit.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettböden, Fußbodenheizung, Kachelofen, Wintergarten

Lage

schöne Wohngegend, zentral, trotzdem ruhig
gute Verkehrsanbindungen
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schule, Kindergarten, Kita, Krankenhaus, Ärzte, Freizeiteinrichtungen vorhanden

Sonstige Angaben

Burghausen (ca. 19.000 Einwohner) ist ein Technologie- und Wirtschaftsstandort und ermöglicht attraktive Arbeitsplätze. Die bestens erhaltene mittelalterliche Altstadt, mit der längsten Burg der Welt ist ein Touristenmagnet. Die Vielzahl kultureller, sportlicher und sonstigen Freizeitangeboten bieten viel Abwechslung. Besonders zu erwähnen ist der großzügige Stadtpark, der gerne als Treffpunkt für Jung und Alt genutzt wird. Der idyllische Wöhrsee ist eine Freizeitoase und Naturschwimmbad. In der Neustadt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Geschäften. Internet: www.burghausen.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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