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Residenz mit Stil
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 617 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück wurde 1992 auf 617 m² Grundstücksfläche erbaut. Sie wohnen auf 211 m² mit exclusivster Ausstattung. Die offene Raumgestaltung des Wohn- Essbereichs im Erdgeschoss,
mit dem Holzkachelofen und dem gemütlichen Erker, lässt den Raum luxuriös erscheinen.
Außerdem haben Sie Zugang zum klimatisierten Wintergarten und zum Garten über die überdachte Terrasse.
Eine moderne, geräumige Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer das mit Fußbodenheizung und geräumiger Eckbadewanne ausgestattet ist.
Je nach Bedarf finden Sie Verwendung für die zwei weiteren Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß, das außerdem mit einem modernen Duschbad aufgewertet wird.
Der Keller beherbergt zwei Räume für Hobby oder Handwerk, einen Technik-und Heizraum sowie einen Waschraum.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus Echtholz- Parkett, im Eingangsbereich, Küche und Bäder finden Sie Fliesen und Marmor.
Im sehr gepflegten Garten steht ein großer Pavillon zum Feste feiern, oder Entspannen. Die Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenarbeit bei Trockenheit wesentlich.
Reichlich Platz hat Ihr gesamter Fuhrpark in der großen Garage sowie im Einfahrtsbereich. Eine Alarmanlage gibt Ihnen Sicherheit.
Ausstattungsbeschreibung
Parkettböden, Fußbodenheizung, Kachelofen, Wintergarten
Lage
schöne Wohngegend, zentral, trotzdem ruhig
gute Verkehrsanbindungen
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schule, Kindergarten, Kita, Krankenhaus, Ärzte, Freizeiteinrichtungen vorhanden
Sonstige Angaben
Burghausen (ca. 19.000 Einwohner) ist ein Technologie- und Wirtschaftsstandort und ermöglicht attraktive Arbeitsplätze. Die bestens erhaltene mittelalterliche Altstadt, mit der längsten Burg der Welt ist ein Touristenmagnet. Die Vielzahl kultureller, sportlicher und sonstigen Freizeitangeboten bieten viel Abwechslung. Besonders zu erwähnen ist der großzügige Stadtpark, der gerne als Treffpunkt für Jung und Alt genutzt wird. Der idyllische Wöhrsee ist eine Freizeitoase und Naturschwimmbad. In der Neustadt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Geschäften. Internet: www.burghausen.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern