Residenz Altseiterstal, Neubau in Bestlage, Wohnung 02, Provisionsfrei

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 68.18 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.18 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wohnen in einem altersgerechten Neubau, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Dieses Neubauprojekt in einer exklusiven Lage im Neunkircher Altseiterstal vereint alle diese Attribute.
Die Wohnresidenz Altseiterstal besteht aus zwei autarken Gebäuden mit jeweils nur 10 Einheiten, verteilt auf ein Untergeschoß, das Erdgeschoß, ein Obergeschoß und die Penthouse-Ebene.
Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Selbstverständlich sind alle Wohnungen über einen Aufzug erreichbar.
Zu jeder Einheit ist optional ein Garagen- oder Außenstellplatz verfügbar.
Zusätzlich gehört auch ein überdurchschnittlich großer, massiv gemauerter Kellerraum zur Ausstattung.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu dieser und den weiteren in diesem Objekt verfügbaren Wohnungen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Bei baldiger Kaufentscheidung können Ihre Wünsche bzgl. Ausstattung und Ausführung des Innenausbaus aber selbstverständlich noch berücksichtigt werden.
Nachfolgend eine Übersicht zu den jeweils in Haus 1 und Haus 2 verfügbaren Einheiten:

-Wohnung 01: 210.500 €
-Wohnung 02: 159.500 €
-Wohnung 03:221.800 €
- Wohnung 04: 220.400 €
- Wohnung 05: 166.500 €
- Wohnung 06: 231.500 €
- Wohnung 07, Penthouse: 267.100 €
- Wohnung 08, Penthouse: 267.600 €
- Wohnung 09: 128.700 €
- Wohnung 10: 127.500 €

Garage 1-8 19.500 €
Garage 9-12 18.500 €
Stellplatz 5.000 €

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Anwesen bietet in insgesamt nur 20 Einheiten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Die überwiegend bodentiefen Fenster oder Türen mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung unterstreichen den hellen und hochwertigen Charakter aller Wohnungen des Gebäudes.
Sie eignen sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit hervorragender Vermietungsmöglichkeit; jeweils verbunden mit einer hohen Werthaltigkeit und Wertsteigerungspotential.
Die integrierte Fußbodenheizung mit getrennt regelbaren Kreisläufen, sorgt in Kombination mit der optimalen Energiebilanz dieses Gebäudes für geringe Nebenkosten und hohe Wirtschaftlichkeit.
Zusammenfassung der Ausstattungs-Highlights:
- Altersgerechte Konzeption
- Alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Niedrig Energiebauweise
- Sicherheit durch Haustüranlagen mit Videofunktion
- Dreifach verglaste Fenster mit optimalen Dämmeigenschaften
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder exklusivem Parkett ( je nach Wunsch )
- Alle Balkone oder Terrassen mit herrlichem Blick in schöner Südwest-Ausrichtung
- Großzügiger Kellerraum
- Blockheizkraftwerk zur Senkung der Nebenkosten
- Optional Erwerb eines Garagen- oder Außenstellplatzes

Lage

Ihr neuer Lebensort Neunkirchen ist
mit rund 48.000 Einwohnern
die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und bietet
einen attraktiven Arbeits- und Lebensraum.
Die Lage der Wohnresidenzen im Altseiterstal
offeriert im nahen Umfeld beste Infrastruktur. Dazu
gehören Ärzte und Apotheken, Kindergärten und
Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Diese sind entweder fußläufig oder mit dem gut ausgebauten
Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe
schnell erreichbar.
lm Stadtzentrum findet man abwechslungsreiche
Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im
bekannten Saarparkcenter, dem größten
Shoppingcenter des Saarlandes. Die vielen Cafés
und Restaurants in der Innenstadt laden zum
Verweilen ein und sorgen bestens für lhr leibliches
Wohl.
Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden nahegelegene
Wander- und Radwege sowie das örtliche
Stadt- und Freibad ein. Der nächste Golfplatz ist
nur 20 km entfernt.
Auch in punkto Kultur lässt Neunkirchen mit
seinen Museen, Kinos, Veranstaltungs- und Ausflugsorten
wie dem herrlichen Neunkircher Zoo
oder der allseits bekannten Gebläsehalle
keine Wünsche offen.
Das Wohnen im Altseiterstal in Neunkirchen als
Top-Wohnstandort bietet Ihnen und Ihrer Familie
alles was ein Zuhause lebenswert und attraktiv
macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Wohnresidenzen im Altseiterstal in Neunkirchen
liegen unmittelbar an der Autobahnausfahrt in Fahrtrichtung
Saarbrücken, Homburg, Trier und Luxemburg.
Auch Zweibrücken oder das nahegelegene Frankreich sind
schnell erreichbar.
Das Saarbrücker Stadtzentrum erreichen Sie beispielsweise
in ca. 20 Fahrminuten.
Durch die Spieser Straße bzw. die sogenannte Westspange
sind die Wohnresidenzen ebenfalls optimal an die Neunkircher
Innenstadt angebunden. Die nahegelegene
Bushaltestelle der regionalen Buslinien bietet
hierzu eine bequeme und schnelle Verbindung.
Auch im Bereich des Flugverkehrs sind es nur
wenige Kilometer bis zum internationalen Flughafen
Saarbrücken-Ensheim.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Hertel unter 0681 88 11 88 oder per E-Mail unter [email protected].

Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Das ist bei diesem Objekt der Fall. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²