Reservierung ab sofort möglich !

Kaltmiete: € 818,40

Wohnfläche: ca. 74.4 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2017

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.004,40

Nebenkosten: € 186,00

Kaution: € 2.455,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.4 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2017

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Hauses wartet eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² auf neue Bewohner. Sie betreten Ihr neues Domizil in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen auf ca. 32m² Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren ca. 15m² großen Balkon. Selbstverständlich kann die Küche auch separiert werden. Auf den Einbau einer Küche wird bewusst verzichtet, damit Sie eigene Küchenträume verwirklichen können.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad und ein Gäste - WC. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Dinge die unentdeckt bleiben sollen, finden im Abstellraum gegenüber Ihrer Wohnungstür Platz. Bitte beachten Sie, dass es keine zusätzlichen Kellerräume gibt.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Fernwärme & Warmwasserkosten bereits enthalten. Alle Wohnungen zeichnen sich aus durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Zur Ausstattung der Wohnung gehören hochwertige Materialien und Markenprodukte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein überdachter Fahrradraum vorhanden. Geschickt wurden im Erdgeschoss Stellplätze integriert, die Sie optional anmieten können.

Ausstattungsbeschreibung

Bereits in diesem Herbst wird mit der Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses begonnen. Insgesamt entstehen 50 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 56m² und ca. 130m² Wohnfläche mit großzügigen Balkonen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe ca. 2,90m, Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Videotürsprechanlage mit Kamera, Aufzug für alle Geschosse, PKW-Stellplätze in der Garage, barrierefreie Zugänge, Energieversorgung durch Fernwärme.

Lage

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 166.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Cafe, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.

Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie können ab sofort Ihre Traumwohnung reservieren! Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1