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RESERVIERT: Zum Einziehen bereit - Einfamilienhaus mit schönem Garten! 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 667 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 667 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schrollbach: Die Immobilie wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 667 m² im Jahr 1999 erbaut. Seitlich am Haus befinden sich ein Doppelcarport mit Zugang zum vollständig eingezäunten Garten und mehrere Stellplätze. Durch einen Vorgarten erreichen Sie den Eingang zum familienfreundlichen Wohnhaus.
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zu den anderen Räumlichkeiten, sowie in das Ober- u. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die sowohl vom Eingangsflur, als auch vom Essbereich zu erreichen ist. Der Wohnbereich ist ein großzügig gestalteter, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse mit einer Markise, die Schutz vor der Sonne bietet. Der Garten besticht durch eine großflächige Grünfläche mit schöngewachsenen Obstbäumen. Vom Wohnbereich gelangt man zum Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die glänzenden Fliesen in einem Grauton im gesamten EG verleihen Eleganz und Modernität. Im OG befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. 2 der Schlafzimmer, gewähren Zugang zu dem Balkon. Hier wohnen & leben Sie auf ca. 134 m² Wohnfläche. Einen großen Hobbyraum und u.a. auch ein Hauswirtschaftsraum finden Sie im Keller.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück! Was bedeutet das? Bei einem Erbpachtgrundstück wird der Bauherr nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern Mieter. Das bedeutet, dass während der Laufzeit der sogenannte Erbpachtzins/Erbbauzins zu zahlen ist. Die Kosten der Erbpacht belaufen sich auf 1.377,98 EUR pro Jahr, umgerechnet sind dies ca. 115 EUR monatlich.
Fassen wir zusammen: Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einem tollen, gepflegten Garten und lichtdurchfluteten Räumen! Das ist genau das, was Sie sich gewünscht haben? Rufen Sie uns an oder füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus!
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1 Windfang, Treppen in OG und KG
1 Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Dusche
1 Küche, inkl. Einbauküche und Zugang zum Essbereich
1 Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und zum Arbeits- bzw. Gästezimmer
1 Arbeits- bzw. Gästezimmer
Obergeschoss
1 Flur
1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
3 Schlafzimmer; 2 davon mit Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
1 Flur/Vorratsraum
1 Hauswirtschaftsraum
1 Hobbyraum
1 Kellerraum
1 Heizungsraum mit Öltanklager
Ausstattung
+ massive Bauweise, Baujahr: 1999
+ Erbpachtgrundstück: 1.377,98 EUR pro Jahr (ca. 115 EUR monatlich)
+ Dach isoliert; Dach: Speicher als Stauraum
+ Hof mit gepflasterter Einfahrt
+ Doppelcarport mit Zugang zum Garten
+ 2 Stellplätze vor dem Carport
+ Vorgarten
+ gepflasterte Terrasse mit Markise
+ Grünfläche mit Obstbäume
+ Ölheizung; Hersteller: Vaillant; Baujahr: 1999, 3000-Liter-Tank
+ Haustür: weiß, Kunststoff; Innentüren: weiß
+ Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
+ Rollläden an den Fenstern vorhanden
+ Gewebetapete
+ Bodenbelege: glänzende Fliesen in einem Grauton; in den Schlafzimmern: Linoleum; in den Bädern: weiße und grau-glänzende Fliesen
+ Treppen komplett gefliest (glanzende Fliesen in einem Grauton); Edelstahlhandlauf
+ Einbauküche
+ bisherige monatliche Kaltmiete an US Amerikaner: 1.440,- EUR
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse vomOrtsteil Schrollbach und liegt am Feldrand. Genießen Sie die Ruhe in dieser Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten entfernt, erreicht man den Bahnhof.
Schrollbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedermohr im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt im Südosten der Gemeinde. Nördlich des Dorfes verläuft der Mohrbach. Am westlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 62. Einen Kindergarten, sowie ein Supermarkt befinden sich in Niedermohr. Die nächsten Schulen sind in Steinwenden, ca. 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
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www.immoteam-jakob.de
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Stichworte:
Nutzfläche: 55,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen