Reserviert ! Zuckersüsses modernisiertes Reiheneckhaus in wunderschöner Wohnlage

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

verlieben Sie sich doch einfach mal neu... und zwar in diese schöne Haus!

Hier darf ich Ihnen ein schönes und geräumiges Reihenendhaus in einem gewachsenen Baugebiet anbieten.

Es erwartet Sie ein Wohlfühl-Objekt, welches durch die Eigentümer in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.

Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele, von welcher aus Sie die schöne Küche, das moderne Gäste-WC und im weiteren Fortgang den geräumigen Wohn-Essbereich erreichen. Hier erwarten Sie schöne Bodenbeläge und eine mollige Wärme aus Ihrem neuen Kaminofen - dieser sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Die Terrasse des Objektes samt Garten wurden sehr liebevoll und modern angelegt. Sei es nun die moderne Markise oder der große Geräteanbau. Alles in allem ein Garten
um mit Freunden bei einem gemütlichen Glas die Sinne baumeln zu lassen.

In der ersten Etage des Objektes erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoß befindet sich ein ausgebautes Dachstudio. Dieses ist für jedes Kind ein absolutes Paradies...

An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn direkt neben dem Haus befindet sich der Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Hinein, Hinein ins neue Heim!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Gartenhaus
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden mit Solarunterstützung
- Vorbereitung für Alarmanlage/Videoüberwachung
- modernisierte Bäder
- neue Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche zur optionalen Übernahme
- neuwertiger Hark-Kamin mit Außenrohr
- 2 PKW-Stellplätze (hintereinander)
- Vollkeller

Lage

Das gemütliche Städtchen Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt, der durch seine Rheinauen und dem Deich viel Platz für Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind zeitnah zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof in Rheinberg sowie der Autobahnanschluss zur A 57, A40 und A42 erreicht man in wenigen Minuten. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
3,78% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,78 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet