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Reserviert: Zinshaus mit 7 Wohnungen in Suderburg
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1048 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 289.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 errichtet und zwischen 2006-2015 umfangreich und liebevoll saniert. Die Immobilie umfasst 7 möblierte Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 2 von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümerin erhält fast täglich Anfragen von Studenten, die sich für diese schöne Immobilie als Mietinteressenten vorstellen. So ließen sich die eigengenutzten Einheiten auch in Kürze vermieten.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 15.480,- € p. A., die erzielbare Nettokaltmiete für die eigengenutzte Einheit im EG links beträgt 520,- € monatl. (6.240,- € p. A.) für die kleine Wohneinheit EG hinten links 210,- € monatl. (2.520,- € p. A.). Mieterhöhungen sind kurzfristig möglich.
Erzielbare Gesamtmiete = € 24.240
Eine Vermietung der Garagen und der Werkstatt ist ebenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
7 möblierte Wohneinheiten, jeweils mit Küchen und Bädern ausgestattet
1 Werkstatt
2 Keller
Uneinsehbarer Innenhof mit Sauna und Terrassenbereich
Ausbaureserve im Obergeschoss
Kamine in jeder Wohnung
Alle Bäder u. Küchen sind neu
Kunststofffenster aus 2005-2009
Sämtliche Leitungen sind neu
Dämmung neu
Der derzeitige Energie-Verbrauch ist 111,0 kWh und entspricht der Energieeffizienzklasse D
Lage
Suderburg ist der jüngste, aber auch der traditionsreichste Standort der [URL="https://www.ostfalia.de/"]Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften[/URL] Seit mehr als 150 Jahren bereiten sich Studierende aus aller Welt hier auf ihre spätere Berufstätigkeit vor. Studienschwerpunkte sind Bau-Wasser-Boden, Handel- und soziale Arbeit.
Suderburg zählt rund 5.000 Einwohner, über 10.000 Studenten und liegt zwischen Hamburg und Hannover. Die abwechslungsreiche, ebene Landschaft lädt zum Radfahren und Wandern durch Mischwälder, Wiesen und Felder ein.
Anbindung:
Die B191/B4 in Richtung Lüneburg u. Uelzen ist nur wenige Minuten entfernt.
Über den örtlichen Bahnhof sind Sie an Uelzen/Lüneburg und Hamburg angebunden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.
Entfernungen:
Uelzen 15 km (17 Fahrminuten); Lüneburg 43 km (ca. 45 Fahrminuten per PKW und Metronom);
Bad Bevensen 32 km (27 Fahrminuten); Hamburg 96 km (1,2 Std.Fahrtzeit per PKW, und Metronom).
Sonstige Angaben
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
Stichworte:
Wohnfläche: 390,00 m², Bundesland: Niedersachsen