Reserviert: Wunderschönes kleines Fachwerk-Landhaus in herrlicher Lage mit Weitblick! 1

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 610 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision v. Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. Dem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

In bester und ruhiger Höhenlage des wunderschönen Winterberger Ortsteils Neuastenberg (www.neuastenberg.de) mit weitem Blick in die Natur des Hochsauerlandes bieten wir dieses außergewöhnliche Feriendomizil, welches sich auch zur Dauerbewohnung anbietet, im Alleinauftrag zum Kauf an.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Windfang, eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche (vollständig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.) und Kaminofen sowie 4 Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer) und zwei moderne und hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche/WC/Waschtisch. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet; ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden dieses sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Hauses verfügen über hochwertigen Laminat oder Steinfliesen. Die Wände sind nahezu durchgängig fein verputzt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Geheizt wird das Objekt mittels einer modernen und kostensparender Infrarotheizung. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Lage

In der kleinen, ruhigen und ansprechenden Feriensiedlung "Am Gerkenstein" unmittelbar am Einstieg zum Rothaarsteig gelegen. Von der Terrasse und vom Garten aus bietet sich ein atemberaubender Blick in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Ortskern von Neuastenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ebenso das große Skigebiet "Postwiese" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bis zum pulsierenden Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto etwa 5 Minuten.

Der Kaufpreis des Objekts versteht sich inklusive der gesamten Möblierung.

Sonstige Angaben

Zu Zeiten, wenn das Objekt durch den neuen Eigentpmer nicht selbst genutzt wird, lässt es sich gut an Feriengäste vermieten. Full-Service-Agenturen vor Ort übernehmen diese Aufgabe gern.

Da es sich um eine nicht ständig bewohnte Ferienimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht von Notwendigkeit.