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Reserviert: Wunderschönes kleines Fachwerk-Landhaus in herrlicher Lage mit Weitblick!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision v. Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. Dem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
In bester und ruhiger Höhenlage des wunderschönen Winterberger Ortsteils Neuastenberg (www.neuastenberg.de) mit weitem Blick in die Natur des Hochsauerlandes bieten wir dieses außergewöhnliche Feriendomizil, welches sich auch zur Dauerbewohnung anbietet, im Alleinauftrag zum Kauf an.
Ausstattungsbeschreibung
Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Windfang, eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche (vollständig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.) und Kaminofen sowie 4 Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer) und zwei moderne und hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche/WC/Waschtisch. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet; ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden dieses sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Hauses verfügen über hochwertigen Laminat oder Steinfliesen. Die Wände sind nahezu durchgängig fein verputzt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Geheizt wird das Objekt mittels einer modernen und kostensparender Infrarotheizung. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Lage
In der kleinen, ruhigen und ansprechenden Feriensiedlung "Am Gerkenstein" unmittelbar am Einstieg zum Rothaarsteig gelegen. Von der Terrasse und vom Garten aus bietet sich ein atemberaubender Blick in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Ortskern von Neuastenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ebenso das große Skigebiet "Postwiese" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bis zum pulsierenden Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto etwa 5 Minuten.
Der Kaufpreis des Objekts versteht sich inklusive der gesamten Möblierung.
Sonstige Angaben
Zu Zeiten, wenn das Objekt durch den neuen Eigentpmer nicht selbst genutzt wird, lässt es sich gut an Feriengäste vermieten. Full-Service-Agenturen vor Ort übernehmen diese Aufgabe gern.
Da es sich um eine nicht ständig bewohnte Ferienimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht von Notwendigkeit.