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RESERVIERT- Wpt. Cronenberg 3-4 Zimmerwohnung frisch renoviert mit barrierefreiem Zugang und Balkon
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 184,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie werden begeistert sein! Diese gut aufgeteilte und frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und kann stufenlos betreten werden. Über einen überdachten Laubengang, diesen können Sie nach eigenen Wünschen vor der Wohneinheit dekorieren oder auch als zweiten Balkon nutzen, erreichen Sie den separat gelegenen Wohnungseingang. Das Haus wurde 1978 errichtet und ist bereits energetisch saniert. Dies spiegelt sich in dem ausgewiesenen Energieverbrauchswert und den geringen Heizkosten wieder.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen nur € 184,-- und darin sind die Heizkosten sowie die Rücklagenbeträge bereits enthalten.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² teilt sich auf in eine Diele, ein ca. 26 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, ein weiß gefliestes Badezimmer mit schlichter Dekorleiste, 2 Fenstern und Dusche, zwei kleinen Kinderzimmern und ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Kochküche. Sofern Sie eine Küche mit Sitzplatz bevorzugen, ist eine 3-Raumnutzung aufgrund von vorhandenen Leitungen problemlos möglich. Die Wände sind frisch weiß gestrichen und die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat belegt. Bad, Küche und Diele sind anthrazit/ grau gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Die Hausreinigungsarbeiten werden in der Mietergemeinschaft erledigt.
Das neue Zuhause steht zum Einzug bereit und ist für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind bestens geeignet. Auch mit dem Rollstuhl kann diese Wohnung mühelos befahren werden, da sich die Durchgangstüren zum Laubengang automatisch öffnen lassen.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Lage
Diese attraktive und frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Parteienhauses in Wuppertal; im Ortsteil Cronenberg. Den Ortskern erreichen Sie in etwas über einem Kilometer.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergisches Landes, eine Großstadt im Grünen mit rund 345.000 Einwohnern. Südlich des Ruhrgebiets wurde 1929 die Stadt an der Wupper gegründet, heute eine Universitätsstadt bestehend aus zehn Stadtteilen und durch die Schwebebahn weltberühmt.
Cronenberg, ein kleines Dorf für sich mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich von Wuppertal und gehört seit 2006 zum Naturpark Bergisches Land. Den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt von Wuppertal Elberfeld erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die angrenzenden Nachbarstädte sind Remscheid und Solingen.
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und die Besorgungen des täglichen Bedarfs, Discounter und Getränkemarkt erreichen Sie in 3 Minuten mit dem PKW.
Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Autobahnanbindung zur A 46 am Sonnborner Kreuz erfolgt durch den Kiesbergtunnel oder die Kohlfurth mit einer Fahrzeit von 15 bis 20 Minuten.
Wohnen im Grünen in dörflicher Gemeinschaft, dass macht diesen Wohnstandort so beliebt.
Sonstige Angaben
Unsere Tätigkeit erfolgt auf Basis der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne.
Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.
Wir melden uns dann umgehend und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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Bitte sprechen Sie uns an.
Kurzinformation:
Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang
barrierefrei zu betreten/ rollstuhlgerecht
für Paare oder Familie mit 1 Kind geeignet
Balkon
Bad mit 2 Fenstern und Dusche
4 Zimmer -Umbau zu einer 3 Zimmerwohnung problemlos möglich
geringes Hausgeld - € 184,-- pro Monat
die gesamte Liegenschaft ist bereits energetisch saniert siehe Energieausweis
die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden