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***RESERVIERT*** Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

Preis: 289.000,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 August, 13:54
Aufrufe: 3
ID: 01qLvOE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 916 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 916 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes Wohnhaus mit Potenzial und 913 m² Grundstück.
Ideal für einen 2 Generationenhaushalt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Windfang und Gäste WC
- Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse
- Duschbad
- Küche
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit Parkettböden und großen Fensterflächen
- Schlafzimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:
- Sehr große und gemütliche Wohndiele als Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dachfenster
- 2 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer
- weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen

Speicher:
- ausbaufähig
- isoliert

Untergeschoss:
- Diele gefliest
- Heizraum mit Waschküche
- Öltankraum
- Kellerraum

Außenanlagen:
- sehr großer Garten mit Südwestausrichtung
- 2 Garagen

Ausstattungsbeschreibung

- Außenwände: Ziegel Hohlochsteine
- Ölzentralheizung 2010
- Kunststofffenster von 1995 - 1998
- Holzfenster mit Einfachverglasung (ca 5 Räume mit alten Fenstern)
- teilweise alte Holzrollläden
- schöne Parkettböden
- Fassade vor ca 20 Jahren gestrichen
- Dachisolierung ca 12 cm Glaswolle
- 2 Garagen

Lage

Kehl Ortsteil.
Reines Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr.
Sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule und viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Bis in die Innenstadt von Kehl oder Offenburg sind es nur wenige Autominuten.
Gute Anbindung an die Pflimlin-Brücke Richtung Illkirch.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 215 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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