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RESERVIERT! Wohnen direkt am See: Ideale großzügige Wohnung mit Seeblick und privatem Seezugang

Preis: 2.295.000,00

Region: Pöcking, Bayern

Anzeige vom: 17 Juni, 13:46

ID: x4N9JXRy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 2.295.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 9

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 9

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1. Adresse am Starnberger See:

Familienfreundliche Wohnung mit großzügigem SW-Balkon mit Seeblick in einem Parkanwesen mit privatem Seeuferzugang und höchstem Freizeitwert vor Ort und rund um den Starnberger See, u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Ausnahmeobjekt verfügt über:
- mehrere Schlafzimmer und Bäder
- Küche u. großzügigem Wohn-Essbereich
- Bibliothek und Arbeitszimmer
- Salon mit Kamin
- lichtdurchflutet und edle Raumhöhen
- Parkett- und Natursteinböden (Fußbodenheizung)
- Innendesignvarianten (über Exposé ).
- Privater Seezugang mit eigenem Badestrand
- 3 Tiefgaragenstellplätze.

Bestens geeignet als ständiger Familienhauptwohnsitz und/oder Wochenenddomizil für den Feingeist zum Wohlfühlen und höchstem Freizeitwert.
(Einheit auch teilbar in Gast- und Hauptwohnung, wenn gewünscht).

Lage

Sie haben alles vor der Tür inkl. viele Sport- und Freitzeitmöglichkeiten am Starnberger See. Alles was das Familienherz begehrt und mehr:

- hell und ruhig gelegen
- privates Parkanwesen direkt am See
- traumhafter privater See-Ufer-Zugang
- Segelclubs in der Nähe
- viele Golfplätze in der Nähe
- unterschiedlichste Sportclubs
- Musik- und Kunstveranstaltungen
- Schulen und Kindergärten
- Gastronomie
- medizinische Versorgung
- S-Bahn in Gehdistanz (400 m, nicht hörbar)
- Shopping vor Ort für den täglichen Bedarf
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um Starnberg
- München und Flughafen München erreicht man bequem in ca. 30 bzw. 45 Minuten

(P.S. Munich International School ca. 15 Minuten entfernt mit Abholservice)

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen mit weiterer Beratung und Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Wir bitten Sie um vollständige Personen- und Adressenangaben um Ihnen ein Exposé zukommen lassen zu können und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch in unserem Showroom am Bayerischen Hof, Promenadeplatz 6 in München, zur Verfügung)

Mit besten Grüßen
Ihr Sauter Immobilien Team

T:089-2605555, M: 0172-6204478
E: [email protected]

Alle Maße und Angaben im Kurzexposé beruhen auf den Angaben der vorliegenden Pläne, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGBs (siehe auch www.sauter-immobilien.com) richten sich nach den branchenüblichen Makler- u. Bauträgerverordnungsrichtlinien.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

"Im Auftrag des Eigentümers"

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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