Reserviert !!! "Was das Herz begehrt!" +++ Im Herzen von Wegberg +++ 4 Schlafzimmer +++ Garten ++ Keller +++ Garage

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Was das Herz begehrt! ++ 5 Zimmer ++ Keller ++ schöner kleiner Garten ++ Schuppen ++ Idyllische Lage und zentrale Lage in Herzen von Wegberg

++ Einfamilienhaus in grüner, dennoch zentraler Lage von Wegberg-Stadt ++
In einer der begehrtesten Lagen in Wegberg befindet sich das Haus mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Das Haus ist auf einem 200m² pflegeleichtem Grundstück im Jahre 1978 mit Keller errichtet worden.

++ Kinder sind hier Herzlich Willkommen
... Sackgasse ... Verkehrsberuhigte Lage 30er Zone ... schöne helle Schlafzimmer ... Parkett ... ein Bad mit Wanne und Fenster ... ein Schuppen + Garage für Auto, Motorrad, Hobbywerkstatt und Fahrräder ... eine Einbauküche mit Durchreiche... Alu-Isolierfenter ... Gäste WC ... Top zentrale Lage ... gemütlicher kleiner Garten...Kellerbar mit Ausgangstreppe zum Garten und und und

Die Wohnfläche von ca. 136m² bietet genug Platz für die kleine und große Familie.

Aufteilung
Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einer einladenden Diele, dem Gäste WC mit Fenster, ein großer offener Wohn- Essbereich und einer Einbau-Küche mit Durchreiche... ++ Garten ++ ... vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne teils überdachte Terrasse mit Markise, welche zum Verweilen, Entspannen und zum Grillen einlädt.
++ Hier kann man den Alltag hinter sich lassen ++
Über den hübsch angelegten Garten, mit Kellerausgangstreppe, erreichen Sie auch den Keller und die Garage mit Schuppen.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmer, eins mit großem Balkon, einer Diele und dem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, natürlich schön hell mit Fenster.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch ein weiteres WC und ein großes ausgebautes Dachstudio zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert und unterteilt in Waschküche, einen Vorratsbereich, einer Kellerbar mit Ausgangstreppe und einen zusätzlichen Heizungsraum.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über einer hochwertigen Gaszentralheizung von 2009.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
+idyllische grüne, zentrale Lage
+4 Schlafzimmer, eins mit großem Balkon/Loggia
+Gaszentralheizung von 2009
+Parkett
+teils elektrische Rollläden
+neuwertige Haustüre
+Isolierfenster
+überdachte Terrasse
+Balkon
+eingezäunter Garten
+Schuppen
+Bad mit Wanne mit Fenster
+Gäste WC mit Fenster
+Keller mit Kellerbar
+Kellerausgangstreppe

Lage

LAGE - LAGE - LAGE
Wegberg-Stadt
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse.
++ Kinder ++ In unmittelbarer Nähe gibt es viel zu entdecken... es gibt mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, Schulen, einen kleines Sportplatz ... und und und

Schnell auf der Autobahn...
Gute Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52 und A 46 mit guten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ... eine ideale Lage für Kinder und junge Familien.

Sonstige Angaben

Das Haus ist im Alleinauftrag durch Kinga Otten Immobilien zu verkaufen!

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen