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***Reserviert*** Voll möbilierte Immobilie als Wohnsitz oder für Ferien
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 76.25 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 269 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Mindestprovision in Höhe von 2.975,00 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig Notartermin. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 76.25 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Immobilie können Sie über einen 360 Grad Rundgang virtuell besichtigen.
Bitte beachten Sie den Link am Ende der Beschreibung bzw. fordern Sie einen
Zugang an. Vielen Dank!
In einer überschaubaren Wohn-/Ferienanlage ist dieses schöne Eckhaus, mit wunderbaren Wiesen- und Waldblicken und kleinem, entzückenden Garten, ab jetzt zu erwerben.
Die aus 5 Gebäuden bestehende Wohnanlage hat insgesamt 19 Wohneinheiten und
wird gemeinschaftlich verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem
großen Freiplatz (Garage siehe Sonstige Angaben). Vom Parkplatz erreichen Sie
die einzelnen Gebäude über Treppenstufen. Im Sommer kann das Haus auch
über einen Feldweg erreicht werden.
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
DG: 2 Zimmer + Bad
Ausstattungsbeschreibung
- komplett möbiliert, in sehr gepflegtem Zustand
- inkl. Einbauküche
- inkl. Gartenhaus, Gartenmöbel
- Elektrische Markise an der Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer, sonst Fliesen bzw. Teppich
- Rolläden im EG, Jalousien im DG
- Einbauschränke im DG in beiden Zimmern
- Einbauschrank im Flur
- kleines Bad im DG
- Gäste-WC im EG
- SAT-Antenne
- Holzfenster
- Kiefernholztreppe
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa sieben Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 15 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Ärzte, Apotheke. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
Sonstige Angaben
Von den Rücklagen erhält dieses Haus noch neue Außenverkleidungen der Holzflächen inklusive Isolierung.
Optional kann eine Garage in der Nähe gegen Aufpreis erworben werden.
Das Gartenhaus steht auf einer kleinen gepachteten Fläche, die Sie weiter pachten
können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Frank Gerber Immobilien Am alten Brunnen 3 D-95180 Berg-Eisenbühl / Oberfranken, Email: [email protected] Fax 09293-9 332 747 mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1