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RESERVIERT Villa mit Weitblick über Blankenburg

Preis: 199.000,00
Region: Blankenburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 September, 6:06
Aufrufe: 1
ID: R4Yj50m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 422 m²

Grundstück: ca. 1431 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,96 inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 422 m²

Grundstück: ca. 1431 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über den Dächern der Stadt Blankenburg umrahmt von einem 1.431 m² großen terrassenförmig angelegten Grundstück steht diese schöne Villa aus dem Jahr ca. 1900. Verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von 422 m² geniessen die 7 Mietparteien die Ruhe und den Ausblick. Stellplätze und zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Bereits das imposante Entrè des Hauses, die herrschaftliche Treppe und die Bleiglasfenster lassen auf eine alte Geschichte des Hauses zurückblicken.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.901,04 €, was einer Rendite von 11,5 % und einem Faktor von 8,7 entspricht.

Um nachhaltigere Mieten erzielen zu können, was den Wert des Objektes steigert, sind neben einem überschaubaren Sanierungsstau ein paar Schönheitsreparaturen sinnvoll. Das Haus selbst ist im Kern gesund.

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten aus 08/2016. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Wir bitten um Interessenbekundung per Email. Sie erhalten dann umgehend die uns vorliegenden Objektunterlagen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

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