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Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 280.44 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1589 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280.44 m²
Grundstück: ca. 1589 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1922 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1968 um einen Zwischenbau und eine Produktionshalle (ehemalige Polsterei) erweitert.
Wohnhaus mit Zwischenbau:
Das Wohnhaus mit Zwischenbau bietet mit ca. 280,44 m²ausreichend Platz. Im EG befinden sich insgesamt 6 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Im Zwischenbau befinden sich außerdem 2 separate Toiletten für die gewerbliche Nutzung. Weiterhin haben Sie hier einen ca. 44,96 m² Wohn- oder Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Produktionshalle.
Das OG erreichen Sie über eine schöne Echtholztreppe. Hier befinden sich weitere 5 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Dachterrasse (vom Schlafzimmer zugänglich).
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage.
Produktionshalle (ehemalige Polsterei):
Hier können Sie sich verwirklichen. Mit ca. 299,63 m² Nutzfläche bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Halle wurde gedämmt und es befindet sich dort eine Luftheizung (Befeuerungsart: Öl). Die Halle wurde früher als Polsterei genutzt, eignet sich aber auch für eine Autowerkstatt, Werkstatt, Produktion etc.
Der großzügige Hof und die Doppelgarage bieten ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Ein kleines Schmuckstück ist der Gartenbereich. Dort befindet sich aktuell ein kleines Gartenhäuschen mit einer kleinen Bar. Hier können Sie mit Familien und Freunden Feste feiern. Des Weiteren befindet sich dort ein Brunnen und ein schöner Grill. Im Hinteren Bereich des Gartens könnte auch Ihr Neubau stehen!
Energieausweisdaten:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis 30.06.2024
- Energiebedarf Wohnhaus: 161,2 kwh/(m²*a)
- Energiebedarf Nichtwohngebäude: 471,8 kwh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz (Wohnhaus)
bzw. Luftheizung mit ÖL (Nichtwohngebäude)
- Baujahr: 1968 (Angabe im Energieausweis)
Lage
Das Haus befindet sich in Neuensorg. Die im Landkreis Coburg gelegene Gemeinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Weidhausen. In Weidhausen befindet sich der nächste Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen. Außerdem sämtliche Ärzte und eine Apotheke.
Über die B303 erreichen Sie bequem die Autobahnauffahrt A73 in Richtung Suhl/Erfuhrt bzw. Bamberg/Nürnberg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 580,07 m², vermietbare Fläche: 580,07 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen