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+++RESERVIERT+++ Viel Platz für die Großfamilie+++

Preis: 351.900,00
Region: Hennef (Sieg), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 April, 2:44
Aufrufe: 4
ID: Eyk7L7Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 351.900,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 562 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 351.900,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3% plus 19% MwSt.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen
Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das einseitig durch eine Garage angebaute
Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise mit
Satteldach erstellt und in 2010/11 Kern saniert. Daraus
ergibt sich aus den wertsteigernden Sanierungs-
/Modernisierungsmaßnahmen ein fiktives Baujahr 1990.

Ausstattungsbeschreibung

Durch die Sanierung erfolgte eine neue Raumordnung
für eine Großfamilie die allerdings auch mit wenig
Aufwand Rückgebaut werden kann. Innerhalb der
Sanierungsarbeiten wurden die Außenwände-Keller neu
isoliert, alle Abwasserkanäle (KG-Rohre) neu verlegt.
Dachraum und Keller bieten noch viel Stauraum für
Hobby und Lagerung.
Heizung: Die Etagen werden teilweise über
Fussbodenheizung als auch über Zentral-Heizkörper
geregelt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg.
Die Verkehrslage ist optimal. Sternförmig laufen die
Verkehrswege in die Rheinschiene zu den Metropolen
Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt
Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das
Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer
Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum
ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung
Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist
nach nur 20 km erreicht.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hennef_(Sieg)

Sonstige Angaben

Eine weitere freistehende Großraumgarage wurde
bereits genehmigt und kann als Carport,Fertigteilgarage
oder in Massivbauweise erstellt werden.
Der Kaufpreis ist unverhandelt. Gerne stehen wir Ihnen
bei der Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

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