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RESERVIERT! Traumhaftes Weideland! Sanierungsbedürftiger Resthof mit Pferdestall und Reitplatz!
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 74000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 74000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der malerisch gelegene Resthof besteht aus einem L-förmigen Bungalow, der in früheren Zeiten über zwei Wohneinheiten verfügte. Heute wird nur der eine Teil des Bungalows bewohnt, der andere Teil des Bungalows wurde entkernt so das nur noch die Grund- bzw. Außenmauern stehen. Der Bungalow ist mit der Scheune verbunden.
Die ca. 30m lange Scheune wurde 1949 erbaut. Ein Teil brannte 1998 nieder und wurde wieder neu errichtet. Der Rohbau bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte vom Bungalow entfernt befindet sich eine ca. 78m² große Ferienwohnung, im Bungalowstil.
Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit Paddock für 8 Pferde. Neben dem Pferdestall liegt der Reitplatz.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Angelteich, eine erst vor ein paar Jahren neu angelegte Kläranlage (mit Klärgrube und Entwässerung) und ein eigener Flüssiggastank.
Das Grundstück ist ca. 7,4 Hektar groß und bietet schöne und ausreichende Weideflächen. Rund um den Hof befinden sich alte Baumbestände, Sträucher und Rasen.
Dem Baujahr entsprechend sind der Bungalow und die Ferienwohnung sanierungsbedürftig. Es empfiehlt sich die beiden Gebäude abzureißen und neu zu bauen. Es liegt kein B-Plan vor. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes darf ein sog. Ersatzbau errichtet werden. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist eventuell auch eine eingeschossige Bauweise möglich, dies muss durch eine Bauvoranfrage geprüft werden. Es wurde bisher keine Bauvoranfrage gestellt bzw. liegt vor.
Dieser Resthof bietet aufgrund seiner traumhaften Lage, der Grundstücksgröße und der Gebäudeanordnung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Der hier angebotene Resthof liegt in Zarnekau und gehört zur Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein, Holsteinische Schweiz. Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen liegt diese kleine Ortschaft, mit seinem schönen und unverwechselbaren ländlichen Charakter.
Hier können Sie die Vorzüge vom Landleben genießen und müssen durch die Nähe zu Lübeck und Kiel und die gute Verkehrsanbindung auf das Stadtleben nicht verzichten. Die B76 und die Autobahnauffahrt A1 sind nur wenige km entfernt.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Schönwalde oder in Eutin vorhanden. Lübeck erreichen Sie in ca. 40 km.
Das schönste Glück der Erde, liegt auf dem Rücken der Pferde!
Rund um den Resthof befinden sich schöne Wald- und Wanderwege für ausgedehnte Ausritte. Im nahe gelegenen Süsel befindet sich der Der Reiterpark Max Habel.
Die in kürze erreichbare Ostsee mit Ihren traumhaften Stränden, die umliegenden schönen Wiesen, Felder, Wälder und Seen, laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden."
Der Makler- Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein