RESERVIERT: Top-gepflegter Bungalow in Ortsrandlage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Perfekt auch als Ferienimmobilie oder Altersruhesitz geeignet

Objektbeschreibung

Dieser oberhalb des Kylltals gelegene Bungalow begeistert mit einem sehr großzügigen, hellen Wohnbereich mit wunderschönem gemauerten Kamin. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt (Induktionsherd, Grill,...) und bereits im Preis inbegriffen ist. Auch gelangt man vom Wohnbereich auf die Terrasse mit Markise, wo man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das geräumige Schlafzimmer und -hieran angrenzend- das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Das Bad kann über den Kamin mit beheizt werden.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und das Gäste-WC.

Von der stattlichen Diele gelangt man auch ins Kellergeschoss, wo sich ein Hobbyraum, welcher auch als Büro genutzt werden könnte, sowie der Heizungsraum und die Waschküche befinden. Zudem gibt es hier eine Einliegerwohnung. Im Wohn-/Schlafzimmer steht ein Kaminofen, das Badezimmer mit gemauerter Dusche verfügt über eine Sauna. Vom als Küche nutzbaren Raum (alle Anschlüsse vorhanden) gelangt man in den sonnigen, gepflegten Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Neben einem wunderschönen, neu angelegten Steingarten und altem Baumbestand gibt es zwei beheizbare Gewächshäuser mit automatischer Bewässerung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Bungalows ist vom Feinsten.

Als Bodenbelag wurden im ganzen Haus geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen gewählt, im kompletten Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung.

Die Fenster mit wohnlichem Holzrahmen sind selbstverständlich doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Der Innenputz wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert.

Im Außenbereich findet sich neben einem Geräteschuppen ein geräumiges Gartenhaus, Garage und Carport sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze.

Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch kostengünstig übernommen werden.

Lage

Der Bungalow ist wunderbar erhöht gelegen und bietet so einen herrlichen Blick auf die Eifelwälder und in das Kylltal. Durch die naturnahe Lage erreicht man schnell das umfangreiche Wanderwege-Netz und auch der Kylltal-Radweg verläuft durch Densborn.

Der Eifelort bietet seinen ca. 530 Einwohnern nicht nur außergewöhnlich viele Arbeitsplätze, es gibt auch einen Arzt, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte. Gerolstein ist ca. 15 km entfernt, nach Bitburg fährt man ungefähr 26 km. Densborn liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier, in beide Richtungen gibt es regelmäßigen Zugverkehr.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz