RESERVIERT: Top gepflegt in ruhiger Lage. Einfamilienhaus in Hamm-Uentrop

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 606 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 606 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 195.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser attraktive, äußerst gepflegte und in den letzten Jahren vollsanierte Bungalow mit Satteldach, wurde 1968 erbaut und ist voll unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² wird sich eine Familie mit Kind garantiert wohlfühlen, denn hierfür sorgen die vielen Besonderheiten der gut aufgeteilten und auf einer Ebene befindlichen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Das nach Süden ausgerichtete und sehr gepflegte Grundstück (ca. 606 m²) befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamm-Uentrop, angrenzend an Felder und Wiesen. Die aufwendig renovierte Immobilie wurde beispielsweise 2014 mit einer neuen Gasbrennwertheizung (Viessmann) ausgestattet und vor ca. 2 Jahren wurden Rohrleitungen (Gas- und Wasserzufuhr) erneuert. Desweiteren wurde das Dach mit einer neuen Dämmung versehen sowie fast alle Fenster durch hochwertige Kunststoffthermopanefenster ersetzt. Zudem wurde die Hauseingangstür gegen eine moderne, wärmeisolierte Türanlage ausgetauscht. Auch der Außenbereich wurde liebevoll und aufwendig neu gestaltet, davon kann sich der Betrachter bereits durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten überzeugen. Die vom Wohnraum her zu betretende Terrasse gliedert sich in einen überdachten und seitlich windgeschützten Bereich sowie in eine ebenfalls mit Bankiraidielen versehene Freifläche, die größtenteils von einer großen, neuwertigen Markise überdacht wird, auf. Ein Holzgartenhaus mit angrenzenden, überdachten Freisitz steht auch noch zur Verfügung und komplettiert das homogene Bild. Von hier aus ist auch die angrenzende, neun Meter lange Garage zu betreten, bei der 2012 das Dach erneuert wurde. Der Keller des Hauses ist hell verfliest und verfügt im Waschbereich neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner über eine neuwertige, bodentiefe Dusche. Auch ein Sauna- und Wellnessbereich stehen den neuen Eigentümer hier zur Verfügung. Erleben Sie mit uns dieses Einfamilienhaus &quohautnah&quo und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 195,5 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000