RESERVIERT: Top Angebot: Großer Garten mit 1.769 m², bis 7 Zi. und 199 - 260 m² Wfl. mögl.

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 198.91 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1769 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198.91 m²

Grundstück: ca. 1769 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top Angebot Haus Schwendi Bj. 1994 Grundstück 1.769 Quadratmeter
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, mit großem Grundstück, viel Platz und vielen Möglichkeiten?

Ihre Wünsche könnten wahr werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fragen am Telefon beantworten, bevor wir nicht eine Anfrage mit Angaben Ihrer Kontaktdaten erhalten haben. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schnellstmöglich über das Formular im Internet zu, gerne rufen wir sie kurzfristig zurück.

Geniessen Sie die Großzügigkeit des Anwesens, auf der Grundstücksfläche von 1.769 m² stehen keine 4 Häuser (so wie heute üblich gebaut wird), sondern nur ein Haus. Demnächst ist es vielleicht Ihr eigenes Haus?

Hier erwartet Sie viel Platz für die Familie, für Freizeit und Gartenspass. Durch die Ausbaureserven können Sie das Wohnhaus bis auf ca. 260 m² Wohnfläche erweitern.

Baujahr / Erstbezug Dezember 1994.

1. Hauseingang im UG ebenerdig

2. Hauseingang im OG ebenerdig auf der Hausrückseite

3. Hauseingang aus dem Garten übder den Balkon (Loggia) zur Küche im OG

Zur Zeit stehen 198,91 Quadratmeter in Wohnraumqualität zur Verfügung, durch Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf bis zu 7 Zimmern und ca. 260 Quadratmeter vergrößern.

Hier finden Sie nun die Aufstellung der Räume und Flächen in Quadratmetern:

EG

- Zimmer 1 = 15,54
- Zimmer 2 = 17,61
- Zimmer 3 = 32,89
- Küche = 11,16
- Bad = 8,77
- Flur 3 = 2,82
- Flur 2 = 9,53
- Flur 1 = 7,11
- WC = 4,77
- Speisekammer = 2,71
- Loggia 1 (25%) = 3,23
- Loggia 2 (25%) = 2,36

UG

- Büroraum 1 (genutzt als Gästezimmer) = 17,61
- Büroraum 2 (bisher ungenutzt) = 26,57
- Bad (bisher ungenutzt, nicht fertig ausgebaut) = 7,79
- Flur = 20,46
- Heizungsraum = 12,03
- Heizöllagerraum = 10,15
- Lagerraum / Waschküche = 18,63
- Freisitz (25%) = 2,36

DG

- Raum 1 und Raum 2 = 85,71
- Flur = 3,48
- Loggia = 2,14

GARAGE

- Garage = 28,89
- Werkstatt = 10,77

Verpassen Sie nicht diese Chance und reservieren Sie sich heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage mit Werkstatt

- Großer Garten mit Obstbaumbestand, Bäumen und Büschen

- Parkett

- Teppichböden

- Fliesen

Folgende Räume müssen noch fertig ausgebaut werden (nur Innenausbau):

Im UG: Wohn-/Esszimmer (großes Büro) und Bad

Die beiden Büroräume im UG (wovon einer bereits als Gäste-/Schlafzimmer eingerichtet ist) können unproblematisch als Wohnräume genutzt werden, im Rahmen einer Nutzungsänderung.

Im DG: Beide Räume sind vorbereitet (Fenster, Zuleitungen etc.) und können ausgebaut werden (Innenausbau) und somit als Wohn-/Schlaf-/Jugendzimmer ausgebaut werden.

Laut Auskunft des Baurechtsamtes Schwendi und des Landratsamt Biberach vom 5. August 2016 ist sowohl die Nutzungsänderung im UG als auch die Nutzungsänderung im DG verfahrensfrei.

Lage

Schwendi-Ortsteil

Sehr ruhige Ortsrandlage, keine Durchfahrtsstraße, direkt am Feldrand gelegen.

Entfernungen zu den nächsten größeren Städten in km ca.:

9 km nach Illertissen

14 km nach Laupheim

30 km nach Ulm

27 km nach Biberach

40 km nach Memmingen

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner, Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen! Hier erhalten Sie die neuen Angebote.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.immokontor-vor-ort.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Dachbodenfläche: 86,00 m², beheizbare Fläche: 198,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg