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RESERVIERT ! Sülfeld: Modernes Mehrfamilienhaus in schöner Lage
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 571 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt. zu entrichten
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 571 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.59 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Individuelle Grundrisse und ....
... eine offene Raumgestaltung zeichnen diese im Jahr 1994 erbaute Immobilie aus. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 9 Wohnungen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 571 m². Je Geschossebene finden Sie drei Wohnungen. Die Wohnungen reichen von einer 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 40,46 m² bis hin zu einer 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 83,01 m². Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann bedenkenlos als gut bezeichnet werden. Helle Einbauküchen und Bäder bestimmen das Bild. Die isolierverglasten Holzfenster reichen zum Teil bis zum Boden und sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse, die in südwestliche Richtung zeigen. Der Allgemeinzustand ist gepflegt. Anfallende und notwendige Reparaturen wurden regelmäßig ausgeführt. Das Haus ist unterkellert, sodass neben den Gemeinschaftskeller-räumen zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum gehört. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 681 m² ist pflegeleicht und überwiegend mit Rasen angelegt. Neun Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die jährliche Nettosollmiete beträgt € 34.115,00 und entspricht der Istmiete. Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert und unterliegt u.a. bei der Vergabe sowie bei der Ermittlung der Durchschnittsmiete den gesetzlichen Bestimmungen der sozialen Wohnraumförderung. Die Mietpreis- und Belegungsbindung endet am 01.01.28. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Die Gemeinde Sülfeld in Schleswig- Holstein gehört zum Kreis Segeberg und zählt ca. 3.200 Einwohner. Durch die günstige Verkehrslage und die gute Anbindung an die A1 und A21 ist Sülfeld als Wohnort sehr beliebt. Kurz vor den Toren von Hamburg, in einer landschaftlich schönen Umgebung, finden immer mehr Menschen den Weg nach Sülfeld. Für die Erledigung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ort beispielsweise ein Lebensmittel-geschäft, eine Post, eine Apotheke und ein Kreditinstitut zur Verfügung. Ein Kindergarten und mehrere Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Freizeitangeboten stehen für eine gute Infrastruktur. Natur- und Sportfreunde finden nicht nur im nahegelegenen Waldgebiet Erholung, sondern auch auf der am Ortsrand gelegenen Sportanlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 571,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein