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Reserviert: Stilvolle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 84.6 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnparteien. Die Immobilie wurde 1994 erbaut. Ob als Renditeobjekt oder eigenes Heim - entscheiden Sie über fast 85 m²!
Kein Wunsch bleibt hier offen: Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Erreichbar durch die Diele, sind ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich großzügig und die offene Küche inkl. Einbauküche lädt zum Kochen ein. Vom Essbereich aus, haben Sie Zugang zu einem Balkon. Drei gleichgroße, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt wurden, sowie ein schönes Badezimmer sind hier vorhanden. Auch ein Schlafzimmer gewährt Zutritt zu dem anderen Balkon.
Die Wohnung ist bis Ende August vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 490,- EUR, somit die jährliche Miete auf 5.880,- EUR. Da das Wohnen im schönen Weilerbach beliebt ist, werden keine Probleme bei einer Neuvermietung auftreten. Falls Sie Interesse an einer Kapitalanlage und somit einer Vermietung haben, werden wir Ihnen gerne bei Rat und Tat zur Seite stehen.
Um einen Termin zur Besichtigung mit uns zu vereinbaren, füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
1 Flur/Treppenhaus
1 Diele
1 Gäste-WC mit WC und Waschbecken
1 Abstellraum
1 Wohn- und Essbereich
1 offene Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer; eines davon mit Zugang zum Balkon
1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Ausstattung
+ massive Bauweise, Baujahr: 1994
+ Stockwerke: 3; Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
+ 1 Stellplatz
+ 2 Balkone
+ Heizung: Gas, Baujahr: 1994
+ Fenster auf der Wetterseite wurden erneuert
+ Bodenbelege: in den Schlafzimmern Parkett, sonst Fliesen
+ 1 Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weilerbach, in der Nähe einer Bäckerei, einer Apotheke, sowie einer Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten. Weilerbach entpuppt sich als eine attraktive Wohngegend. Im Jahr ist hier viel geboten, ob Bauernmarkt, Weinfest oder Weihnachtsmarkt - hier wird gelebt!
Im Ort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule (Integrative Realschule). Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Von dort gibt es zweimal in der Stunde eine direkte Busanbindungen zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.
In Rodenbach, ca. 2 km von Weilerbach entfernt, befindet sich ein Waldfreibad - Ideal um sich an heißen Sommertragen abzukühlen. Auch Kaiserslautern erreichen Sie durch eine Schnellstraße problemlos.
Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Weilerbach, der sie auch angehört, und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Weilerbach liegt ca. 10 km nordwestlich von Kaiserslautern. Zu Weilerbach gehören auch die Wohnplätze An den Kreuzen, Eichwieserhof, Obere Pfeifermühle, Samuelshof, Schellenbergerhof und Ziegelhütte. Nachbargemeinden sind Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Stadt Kaiserslautern (Stadtteil Einsiedlerhof), Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Schwedelbach.
Entfernungen
Rodenbach ca. 2 km
Ramstein-Miesenbach ca. 8 km
Kaiserslautern ca. 10 km
Sonstige Angaben
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und
Verkäufer fällig.
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www.immoteam-jakob.de
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Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen