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RESERVIERT !!!! Stadtnahe Doppelhaushälfte in gefragter Lage 1

Preis: 125.000,00
Region: Kleve, Niederrhein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 6:43
Aufrufe: 1
ID: oyR25OEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 328 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 328 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1910

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 303.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1910 in einer Massivbauweise erbaut und im Jahre 2009 teilweise renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet über zwei Etagen Platz für eine Familie. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt ein kleiner Kamin im Wohnzimmer.
Auch der gepflegte Garten bietet Platz für Kinder und Kleintiere - und das mitten in Kleve! Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte...alles ist ohne Auto zu erreichen.
Nach kleinen Renovierungsarbeiten, besonders im Dachgeschoss, kann das Haus bezogen werden. Die Einbauküche sollte übernommen werden.
Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch Ruhe und die gute Anbindung an die Klever Innenstadt und die Einkaufszentren/Schulen aus.

Lage

Sehr gute Lage in Kleves Unterstadt!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, kurze Entfernung zur Klever Innenstadt!
Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die BAB 3 oder 57 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 30 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss -
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad/WC, HWR, Zugang zum Garten, Terrasse mit Garten, Zugang zum Keller, hier führt auch eine Kelleraußentreppe in den Garten

- Dachgeschoss -
2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Flur, Dusche/WC,
darüber ein Spitzboden

- Keller -
2 Kellerräume, Außentreppe zum Garten (Deckenhöhe 1,60 m)

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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