-RESERVIERT!-stadtnahe 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: € 300,00

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 600,00

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas LL

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 320.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Voraussichtlich ab dem 01.10.2016 steht diese wunderschöne und geräumige 2-ZKB-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1937 erbauten Zweifamilienhauses.

Zu den monatlichen Kosten (Mietzins zzgl. Betriebskosten) in Höhe von 370,00 Euro kommen noch die Gas- und Stromkosten, sowie die Gebühren für TV, Internet und Telefon, welche direkt vom Mieter übernommen werden müssen, hinzu. Alle anderen Betriebskosten sind bereits enthalten.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Zone.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber des Hauses.
Die Emder Innenstadt mit diveresen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei und ebenfalls eine Bushaltestelle.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 1 Küche mit hochwertiger und moderner Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- 1 helles, geräumiges Wohnzimmer
- 1 zum Garten gelegenes Schlafzimmer
- 1 neuwertiges, modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Diele
- 1 kleine Abstellkammer

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Desweiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Mietpartei im Erdgeschoss.

Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:

montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr
montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr