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RESERVIERT:Spezielle Herberge sucht ihre Rendite!
Kaufpreis: € 239.500,00
Wohnfläche: ca. 452 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 461 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 452 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 25
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bekanntes Geschäftshaus uns Gesellschaftshaus mit Historie sucht nach neuer Zweckbestimmung.
Zur Zeit für die Unterbringung von staatlich geförderten Mietern.
Neuer Zugang über die ARGE mit guten Mieterträgen ca. 40.000,-€ p.A. entspricht einer Rendite von ca.16%.
Die Betreiber selber ziehen aus, so daß hier weiteres Miet-Potenzial freigesetzt wird in einer Größe von ca. 200m².
Vorstellbar ist die Einteilung in City-Apartements und oder Wohnungen für Zeitarbeiter des
Volkswagenwerkes.
Der Energieasusweis ist angemahnt und wird ausgefertigt.
Ausstattungsbeschreibung
Einfache und zweckmäßige Aussatttung. Ausbaufähig, solide und Erwartungsvoll.
Neue Gastermen von 2010, Fenster Türen von 1994. Nebengebäude für Imbiss geeignet.
Dach von 2012 (Tondachziegel)
Denkmalschutz.
Lage
Im Ortseil Larrelt sind alle wichtigen Anlafpunkte (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber -VW) in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands . Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts . Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim Zensus 2011 , ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. (Quelle-WIKIPEDIA z.T. 2016)
Sonstige Angaben
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Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen
Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
Was sind Ausschluss Kriterien?
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer offen.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer
(zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte geben Sie ihe vollständigen Kontaktdaten an!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas