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RESERVIERT! Sonnige 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage 1
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Mansfeld OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.
Hausgeld: € 171,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft des 1964 fertiggestellten Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süden, Osten u. Norden). Vom Flur werden alle Räume erschlossen. Der über die gesamte Hausbreite verlaufende Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer ins Grüne (im Winter sieht man auch das Kloster). Die Wohn- und Schlafräume sind zeitgemäß geschnitten und gut belichtet. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Die Fenster in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert.
Sowohl die Wohnung selbst als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das Grundstück befindet sich absolut ruhig gelegen im westlichen Ortsbereich von Andechs/Erling. Die umliegenden Grundstücke sind offen bebaut mit gepflegten Gebäuden unterschiedlicher Baujahre.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und spätestens bis zum 31.12.2018 geräumt übergeben.
Im Kaufpreis enthalten sind ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Garagenstellplatz.
Die Einbauküche kann vom Käufer auf Wunsch ablösefrei übernommen werden.
Ortsbeschreibung:
Aus dem Zusammenschluss von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Benannt wurde sie nach dem berühmten Benediktinerkloster, zu dessen Füßen der Ort Erling liegt. Das dazugehörige Bräustüberl zieht Besucher aus der ganzen Welt an.
Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie prakt. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheke, Kindergärten, Volksschule und diverse Gaststätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrsching, Dießen und Starnberg.
Die in unmittelbarer Nähe liegenden Seen Ammersee, Wörthsee, Starnberger See und Pilsen-see garantieren einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwandermöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
München erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Herrsching.