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RESERVIERT ! Sofortbezug! Helle und ruhige 1-ZI-DG-Wohnung, ca. 47 m², Lift, U-Bahn-Nähe
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 47.5 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: Ab sofort möglich
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Warmmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.410,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.5 m²
bezugsfrei ab: Ab sofort möglich
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
RUHIG WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT!
Sofort bezugsfrei.
Gemütliches und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im Stadtteil Sebald, ideal für berufstätige Singles! Sie kommen zu Fuß in wenigen Minuten zum Hauptmarkt und in die City.
Eine tolle Mietgelegenheit für Singles, die viel Wert auf ein renoviertes, helles und ruhiges City-Apartment in absolut zentraler und begehrter Wohnlage legen! In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung. Hier stehen Ihnen ca. 48 m zur Verfügung. Gleich in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsläden, Bäcker und Cafés - für Ihr Frühstück oder Ihr Abendessen ist also gesorgt.
Die helle Wohnung wurde soeben fertig renoviert und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Von dort gelangen Sie ins Badezimmer, in die Küche sowie in den großen Wohn-/Schlafraum. Durch eine große Fensterfront nach Süden gelangen viel Sonne, Licht und Wärme in den Wohnraum. Die Küche ist beinhaltet eine kleine Single-Einbauküche, welche auf Wunsch gegen eine eigene, neue Küchenzeile ausgetauscht werden könnte. Das geräumige Badezimmer präsentiert sich blau gefliest mit Badewanne und Fenster. Mit ein bisschen Kreativität lässt sich dieses in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln.
Die Wohnung hat eine angenehme, ruhige Lage im 3. Obergeschoss. Sie brauchen Ihre Einkäufe jedoch nicht über die Treppe hinauf tragen sondern gelangen bequem mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung.
WOHNFLÄCHE: Ca. 47,5 m²
Ein Wohn-/Schlafraum mit großem Fenster, eine Diele, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche mit Fenster.
HAUSGEMEINSCHAFT:
Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet auf 3 Etagen mehrere Wohnungen. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung gemanagt. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst erledigt.
HEIZUNG:
Zentralheizung plus separate Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
BEZUG/MIETINTERESSENTEN:
Mietbeginn ab sofort möglich. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einem berufstätigen Mieter angestrebt.
MIETE:
Die Nettomiete beträgt 470,-- €, Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 180,-- €. Miete monatlich gesamt 650,-- €. Der Wohnungsstrom wird vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter separat und eigenständig abgerechnet .
KAUTION:
Eine Sicherheitsleistung von 3 Kaltmieten (1.410,-- €) ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Die Haltung von Katzen oder Hunden ist nicht erwünscht.
Ausstattungsbeschreibung
- Frisch renoviert
- Zentralheizung, separate Warmwasseraufbereitung
- Weiße Kunststoff-Isolierfenster
- Neuer Designkunststoffboden in Diele, Wohnraum und Küche
- Separate Küche mit Fenster und kleiner Einbauküchenzeile inkl. Herd und Spüle
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Gegensprechanlage
- DSL, Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Personenaufzug vorhanden!
Lage
Das Leben genießen mitten in der Stadt, in Nürnberg-Sebald. Hier findet man zahlreiche Geschäfte sowie viele Restaurants und Cafés.
Hier wohnen Sie absolut zentral. Zum U-Bahnhof Rathenauplatz benötigen Sie lediglich 10 Gehminuten. Von dort kommen Sie in 5 Minuten direkt zum Hauptbahnhof aber auch zum Flughafen. In die Stadtmitte gelangen Sie bequem zu Fuß in 10 Minuten.
Entspannung finden Sie rund um die Altstadt bei der Kaiserburg oder im Nürnberger Stadtpark. Öffentliche Parkplätze befinden sich rund um das Gebäude im Quartier.
Sonstige Angaben
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher erfolgt keine Gewährleistung. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung des Grundrisses wird ebenfalls keine Gewähr übernommen. Dieser dient lediglich zur Übersicht der Räume. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer und einigen persönlichen Anmerkungen zu Ihrer Person. Vielen Dank!
Ihre Astrid Marks,
ASTRID MARKS IMMOBILIEN
Nürnberger Straße 1
90530 Wendelstein
Telefon: 09129 / 14 25 721
Internet: www.astrid-marks.de