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RESERVIERT! SEHR GEPFLEGTE HELLE EIGENTUMSWOHNUNG IN KLEINER WOHNEINHEIT UND ZENTRALER RUHIGER LAGE VON MERZIG
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer;fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996/1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Sonstige Angaben
HELLE SCHÖNE WOHNUNG!:
66663 MERZIG - GERÄUMIGE HELLE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER ZENTRALER WOHNLAGE - WENIGE MINUTEN VOM STADTKERN GELEGEN - UNWEIT BIS ZUR AUTOBAHN IN RICHTUNG SAARBRÜCKEN UND LUXEMBURG
Es handelt sich um eine neuwertige ca. 90 m² gemütliche Eigentumswohnung. Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit (3 Wohnungen insgesamt). Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Wintergarten, kleiner Gartenanteil, neue Einbauküche, Garage sowie ein Kellerraum.
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Baujahr: 1996/1997/Massivbau
Wohnfläche: ca. 90 m²
Heizung: neue Gastherme zur Wohnung
Extras: Wintergarten, neue Einbauküche mit Elektrogeräte, Gartenanteil, Garage und Kellerraum
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
RUHIG UND STADTNAH GELEGEN!:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit von des Stadtzentrums von Merzig. Hier ist jedermann richtig, welcher die Ruhe mag und dennoch zentral in der Stadt wohnen möchte. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken wie auch nach Luxemburg. Ob Krankenhaus, Geschäfte, Ärzte, Behörden, Schulen und Bahnhof; Sie finden alles ganz in der Nähe und fußläufig erreichen Sie die Kernstadt in wenigen Minuten.
Raumaufteilung:
Praktisch und ideal für ein Pärchen oder gar für eine Familie mit einem Kind!
Geräumige Aufteilung:
heller Flur/Diele/Garderobe, Abstellraum/HWR mit Fenster, Küche mit Einbauküche, großer offener Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 30 m²) mit Zugang in den hellen Wintergarten (ca. 12 m²). Von Wintergarten aus gelangt man in den kleinen Garten. Vom großen Dielenbereich gehen Sie in zwei separate Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche,WC, Waschbecken und Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich der separate Kellerraum und die große Garage zur Wohnung.
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand per E-Mail vorab an.
Sofern uns diese vorliegen, werden wir Sie gerne kontaktieren. Weitere Angebote finden Sie unter unserer Homepage www.immobilien-ngoc-tran.de
Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Telefon-Nr. 06832/8088497 oder bevorzugt unter der Mobil-Nr. 0178/1869507.
Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Widerrufsbelehrung!:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.