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Reserviert: Schönes 3-Familienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1053 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 374 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene 3-Familienhaus wurde 1970 gebaut. Die Wohnungen haben grosszügige Abmessungen von ca. 110m² im EG und 1.OG und von ca. 84 m² im Dachgeschoss.
In den Einheiten sind zum Teil Fliesen und Holzböden verlegt, die Ausstattung ist insgesamt gut bis sehr gut.
Im Jahr 1995 wurden die Fenster gegen Isolierverglasung getauscht und eine Dämmung auf zwei Seiten der Fassade aufgebracht.
Ein Jahr später wurde die Wohnung im Dach saniert und erweitert. Das Dach ist komplett gedämmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zentralheizung im Objekt wurde im Frühjahr 2016 komplett erneuert.
Die 4 Zimmer Wohnung im EG hat einen Wintergarten und die Küche wurde erst vollständig umgebaut.
Die Wohnung im 1.OG besitzt einen Süd-Balkon, bei der Wohnung im Dach ist eine Loggia nach Süden.
Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
Das grosse Grundstück ist ideal für Kinder oder Hobbygärtner, viele Gestaltungmöglichkeiten bieten sich an.
Zum Gebäude gehört auch eine Doppelgarage mit einer angeschlossene Werkstatt.
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zentral im Ort Seukendorf.
Seukendorf liegt direkt an der Verkehrsader B8 und ist über diese Bundesstrasse direkt an die Städte Fürth und Langenzenn angebunden.
Gleichfalls liegt Seukendorf im Zentrum der Gemeinden Burgfarnbach, Veitsbronn und Cadoldsburg.
Hier finden sich auch Banken, Schulen, Apotheken, Kindergärten und Ärzte.
Über den ÖNV ist Seukendorf mit mehreren Bushaltestellen versorgt, somit gibt es auch ohne Auto eine komfortable Anbindung.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist zurzeit noch nicht vorhanden, wird jedoch spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Launicke unter der Telefonnummer 0911/ 21491-16.