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RESERVIERT Schickes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Zentrumsnähe 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 919 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Garage, Fahrradschuppen, Werkstatt, 2 Terrassen, großer Garten, 8 Stellplätze
Bj. 1999, 151 m² Wfl., 919 m² Grdst.
Dieses gepflegte Haus besticht durch die gute Ausstattung, großzügige und helle Räume und einen schönen Schnitt.
Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus durch eine hochwertige Eingangstür und gelangen dann von der Diele aus in alle Räume. Die Wohnküche ist mit einer Nolte-Einbauküche ausgestattet und durch den nach vorne angelegten Erker besonders hell. Natürlich gibt an der Küche auch eine Speisekammer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse, von der aus Sie natürlich auch in den hinteren Garten gehen können. Ein weiterer Zugang zum Garten ist durch den Hauswirtschaftsraum möglich, wo sich die Hintertür befindet. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich weiterhin ein schönes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein weiterer Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Über die mit Marmor versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, dort befindet sich neben drei Schlafräumen und dem Heizungsraum ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Die besonders große Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 8 PKW. Das Nebengebäude beinhaltet Garage, Fahrradschuppen und eine Werkstatt. Hinter dem Nebengebäude gibt es dann eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, hier können Sie entspannen und mit Familie und Freunden angenehme Grillabende genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet einen Ertrag von monatlich 270 €, der Käufer kann diesen Vertrag auf Wunsch übernehmen.
Lage
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Siedlung. Der Esenser Marktplatz ist nur 1,5 km entfernt, es befinden sich also auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Bis zum Bensersieler Nordseeheilbad sind es auch nur 6 km, Sie können daher bequem mit dem Fahrrad direkt ans Meer fahren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen