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Reserviert! Ruhig und zentral! Komplett renoviertes RMH in der S-Bahn Nähe.

Preis: 599.000,00

Region: Wolfratshausen, Bayern

Anzeige vom: 22 August, 11:37

ID: Q1lpzJ1B

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 216 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 216 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schön geschnittene und moderne RMH wurde 1980 in solider Ziegelbauweise gebaut und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca.153m². Das EG beinhaltet einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, sowie einen Wohn-und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern bieten auch direkten Zugang zur West-Terrasse und zum Garten, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Erholung bietet.
Über ein Holztreppenhaus gelangt man in das OG des Hauses. Dieses verfügt über ein großes, in hellen Tönen gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und Toilette und zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein Elternschlafzimmer. Auch ein begehbares Ankleidezimmer ist auf dieser Ebene zu finden.
Das große und charmante Dachgeschoß mit sichtbaren Balken ist optimal für Arbeits- /Gästezimmer oder als Atelier geeignet.
Das hier angebotene Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen-und Laminatböden
Bodenheizung
Gäste-WC
Ankleidezimmer
Terrasse
Garage mit elektrischem Tor
Terrassenmarkisen
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Tageslichtbad
Balkon
ausgebautes DG
Keller
Hobbyraum
Vorratsraum
Kaminanschluss im WZ
Speicher im DG

Lage

Wolfratshausen -die Flößerstadt, liegt in den Flusställern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar. München liegt ca.30 km nördlich und wird mit Wolfratshausen durch die Autobahn (München-Garmisch)verbunden. München ist in ca.20 Min. Autofahrt zu erreichen. Die Skigebiete der Alpen in ca. 1 bis 1,5 Stunden. Die Autobahn München -Salzburg ist über Sauerlach ebenfalls in 20 min. zu erreichen. Mit der S-Bahn-(S7) kommen Sie in 40 Min. zum Hauptbahnhof-München.

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