Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Dürkheim (Kreis)
- RESERVIERT - Repräsentatives Einfamilienhaus mit Villencharakter und traumhaften Grundstück
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1569 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1569 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.93 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre...
...auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet Ihnen dieses repräsentative und freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Erdgeschoss (ca. 72 m² Wfl.):
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur/Diele, Terrasse/Balkon
Obergeschoss (ca. 61 m² Wfl.):
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon, Flur/Diele
Dachgeschoss (ca. 20 m² Wfl.):
ausgebautes Dachstudio
Im Untergeschoss befinden sich neben mehreren Keller-/Nutzräumen noch ein praktischer Hobbyraum sowie eine Dusche.
Im Außenbereich befindet sich noch ein kleiner Anbau mit Terrasse welcher als Sommerzimmer oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Die Sonnenstunden oder gemütliche Grillabende können Sie auf der Terrasse oder dem großen Balkon genießen, hier haben Sie auch einen einmaligen Ausblick über die Weinberge.
Ein richtiges Filetstück ist das wunderschöne und idyllische Grundstück, wie man es in dieser Größe und Lage/Ausrichtung nur noch selten findet.
Der Wert des Grundstückes beträgt ca. 170.890,00 Euro. Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
780 m² Baufläche/land zu 210,-- Euro = 163.000,-- Euro
789 m² Gartenfläche/land zu 10,-- Euro = 7.890,-- Euro
Ausstattungsbeschreibung
Der Anfang ist bereits gemacht, aber nun wartet dieses 1933 im Villenstil erbaute Einfamilienhaus darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der ordentlichen Bausubstanz, den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und etwas Engagement seitens der neuen Besitzer könnte hier ein stattliches Wohndomizil mit viel Stil und Flair entstehen.
2015 wurde durch eine Fachfirma eine sehr aufwendige Sockel- und Fundamentabdichtung durchgeführt.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Viessmann-Gaszentralheizung von 1987. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die Fußböden mit Fliesen und teils Parkett verlegt. Zum Parken stehen eine Doppelgarage und eine normale Garage sowie die davorliegenden PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Baujahr/Maßnahmen:
1933 Wohnhaus
1955 Hauserweiterung (OG/DG)
1958 Anbau/Sommerzimmer, Garage und Innenhof
1968 Doppelgarage
1987 Heizungsanlage
2015 Sockel-/Fundamentabdichtung
Lage
Vor den Toren von Bad Dürkheim liegt dieses Einfamilienhaus in naturverbundener Lage von Erpolzheim. Das nähere Umfeld wird durch Ein-/Zweifamilienhäuser und viele Grünflächen geprägt.
Durch den direkten Bahnanschluss zeichnet sich Erpolzheim auch als Gemeinde für Familien mit Kindern oder Berufspendler aus. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schul-/ und Freizeiteinrichtungen können Sie so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbarstädten gut erreichen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
_______________________________________
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Interessante Objekte finden Sie auf
www.Stadelmeyer.info