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RESERVIERT! Repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in Bammental
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1539 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 1539 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1962 in Massivbauweise erbaute, Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das 1.OG (Dachgeschoss), welches im Jahre 1999 komplett neu errichtet wurde. Für damalige Verhältnisse ist es hochwertig gebaut/ausgestattet und seit Fertigstellung stets gepflegt und immer in Schuss gehalten.
Es liegt in ruhiger, gesuchter Lage von Bammental und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu verwirklichen und sich wohl zu fühlen.
Das großzügige 1539 m² große Grundstück mit toll angelegtem Garten, lädt zum Verweilen und entspannen ein. Hier haben Sie genügend Platz um die Ruhe sowie den Blick auf Bammental zu genießen.
Im Erdgeschoss (ca.138 m²) befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer inkl. Kachelofen, das Tageslichtbad, ein separates Duschbad, 4 weitere Zimmer, das Gäste-WC, der Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. In Teilen des Erdgeschosses besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
In der Einliegerwohnung (ca. 114m²), im 1.OG (DG) befinden sich die großzügige Küche inkl. EBK, vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche (Waschmasch.+Trockneranschluss), die Loggia, der Abstellraum und ein Gäste WC. Dieser Teil des Hauses wurde 1999 komplett neu errichtet und ist in einem hervorragendem Zustand - hier besteht kein Renovierungsbedarf!
Bei Bedarf wäre es möglich das gesamte Anwesen zusammen zu legen, so wäre es für die große Familie als klassisches Einfamilienhaus nutzbar.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt weiterhin über eine großzügige elektr. Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze.
Es wird ab Januar 2017 beziehbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226000