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*RESERVIERT* Repräsentative DHH mit Garten zum Wohlfühlen in Alzenau
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 2016-08-01
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Kaution: € 3750.00 3 MM
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
bezugsfrei ab: 2016-08-01
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.10.2008
- gültig bis: 08.10.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern plus Studio im ausgebauten Dachgeschoss ist ruhig gelegen in einer bevorzugten, verkehrsberuhigten Zone. Die gehobene Ausstattung und nicht zuletzt der zu Fuß erreichbare Badesee wird Sie begeistern. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Erdgeschoss
Eingang in gefliesten Flur mit TGL-Gäste-WC,
großer Wohn- Essbereich (ca. 48 m²)
mit Ausgang auf Terrasse und Garten,
helle Küche.
Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss
mit Elternschlafzimmer,
2 weiteren Schlafzimmern,
einer Wohndiele, die sich ideal als Büro eignet,
TGL-Bad mit Wanne und Duschkabine.
Im ausgebauten Dachgeschoss
befindet sich das wunderschöne Studio mit Einbauschrank,
Deckenspots und Außenrollos in den Dachflächenfenstern
sowie ein weiteres Gäste-WC.
Untergeschoss
Waschküche mit Trockenraum
Heizungsraum
2 Kellerräume
Lage
Alzenau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung und hochmodernen Arbeitsplätzen. Es bietet außer Grund- und Hauptschule auch eine Staatl. Realschule und ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, Allgemeinärzte und Fachärzte. Das Kreis-Krankenhaus befindet sich in Alzenauer Ortsteil Wasserlos.
In Alzenau zu leben bedeutet Lebensqualität!
Sonstige Angaben
- großes Carport in der Miete enthalten
- Kabelanschluss
- Gas-Heizung
- Im Wohn-Essbereich und Küche Fliesenboden
- Im Obergeschoss Laminat
- Studio mit Parkettboden
- Süd-Terrasse mit Markise
- bitte keine Haustiere
- Nichtraucher erwünscht
Irrtum vorbehalten Alle Angaben vom Vermieter
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Süd-Balkon/Terrasse