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## RESERVIERT - Renditeobjekt in Remscheid-Lennep - 115.512 Euro Mieteinnahme p.a.##

Preis: 1.620.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Mai, 13:11
Aufrufe: 1
ID: n10aqwEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.620.000,00

Wohnfläche: ca. 1308 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.620.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1308 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese massiven, in geschlossener Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshäuser bieten insgesamt ca. 775 m² Bürofläche und ca. 533 m² Wohnfläche. Haus-Nr. 2 wurde um 1950 erbaut und in 2005 komplett entkernt und saniert. Dem Käufer bietet sich dadurch eine fast neuwertige Immobilie. Vom Estrich, Innenputz über die Beleuchtung incl. kompletter Elektrik wurde alles erneuert. Das Dach wurde in 2013 komplett ausgebaut und erneuert.

Haus-Nr. 4+6 wurden im Jahr 1998 erbaut. Diese Häuser sind in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche der Häuser teilt sich in 08 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 142 m² auf. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Bürofläche von ca. 775 m² ist in 6 Einheiten aufgeteilt. 1 Ladenlokal mit ca. 36 m² steht leer.

Nettomieteinnahmen:
Haus 2 23.496,00 EUR p.a.
Haus 4-6 92.016,44 EUR p.a. insgesamt 115.512,44 EUR p.a.

Ausstattungsbeschreibung

EnEV: Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Das Objekt liegt in Remscheid in einer Nebenstraße,citynah, im beliebten Stadtteil Lennep. Lennep ist mit ca.25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist in Lennep gegeben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Besuch im Röntgen- Museum oder ein Spaziergang im Hardtpark an. Auch die Wupper- Talsperren laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Lennep liegt verkehrsgünstig an der A1 Richtung Köln oder Dortmund. Die Versorgung durch öffentliche Versorgungsbetriebe ist gut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 533,00 m², Sonstige Fläche: 775,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, modernisiert: 2013

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