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Reserviert! -Perfekt für die Familie- Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Doppelcarport
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1038 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1038 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene und gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und verfügt über eine großzügige Gaube im Dachgeschoss. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen im gesamten Haus über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Ihr neues Heim verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang ins Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit direkten Außenzugang sowie den über 60m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die Einbauküche bietet neben den Markengeräten noch ausreichend Platz. Der Essbereich ist mit einem Schiebeelement versehen. Das Wohnzimmer bietet noch einen Kaminofen für die gemütliche Jahreszeit. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem schönen Flur, die zwei Kinderzimmer, das große Schlafzimmer sowie das tolle Vollbad mit Rundwanne. Im Jahr 2006 wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut und bietet ca. 30m² Grundfläche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Holzterrasse in Süd-West Ausrichtung mit Markise sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport mit großem Geräteraum. Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet alles was einer Familie benötigt. Eine Übergabe kann frühestens im Juli/August 2017 stattfinden.
Fakten/Eigenschaften:
- Doppelcarport
- Fußbodenerwärmung im EG
- tolles Grundstück
- 5 Zimmer inkl. Dachstudio
- Kaminofen
- solides Baujahr
- familiengerechte Aufteilung
- große Terrasse
- mehrere Außenzugänge
- toller Grundriss
- geräumiges Einfamilienhaus
Lage
Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist.
Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthaus ist vorhanden. Die Jugend hat ihre Treffpunkte im Sportverein. Das Haus liegt im klassischen Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.
Referenznummer: V2163
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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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