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RESERVIERT - Nürnberg Wöhrder See: vermietetes 1-Zimmer Apartment, am Norikus mit Balkon zur Seeseite; renovierungsbedürftig

Preis: 68.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 9:19
Aufrufe: 4
ID: Eykw2pyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme; verdient und fällig am Tage der Beurkundung. Dies entspricht 2.606,10 Euro inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 71,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vermietetes Apartment am Norikus mit Balkon und Blick über den Wöhrder See. Bei Eigennutzung bzw. Anschlussvermietung benötigt das Apartment eine Renovierung.

Das Apartment hat eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Flur, der Platz für einen Kleiderschrank bietet, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische, Zugang zum Balkon mit Seeblick und ein kleines Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Mieteinnahmen:
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.360,- Euro ohne Stellplatz, der derzeit nicht vermietet ist. Der Mieter zahlt zudem eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 70,- Euro.

Hausgeld:
ca. 71,- Euro

Kaufpreis:
Wohnung 68.000,- Euro
Stellplatz in Tiefgarage 5.000,- Euro
Gesamtkaufpreis 73.000,- Euro

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/ Schlafbereich:
- offene Küche
- Zugang zur Loggia mit Seeblick

Bad:
- gefliest, Badewanne, Waschbecken, WC

Flur:
- Platz für einen Kleiderschrank bzw. Garderobe

Aufzug
Kellerabteil
Hausmeisterdienst
Hofbereich mit barrierefreier Zufahrt für Fahrräder
Besucher Parkplätze
div. Läden in der Wohnanlage (Eisdiele/ Pizzeria, Frisör, Waschsalon, Schwimmbad und Fitness-Studio)

Lage

Das Objekt liegt in direkt am Wöhrder See mit seinem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet und einem hohen Freizeitwert (Strandpromenade, Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 3 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Auftraggeber erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für eigene Zwecke genutzt werden.

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