RESERVIERT! NEUWERTIGES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON MERZIG-BALLERN!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung bzw. Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997/1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Diese Immobilie liegt in einem bevorzugten ruhigen Wohngebiet von Merzig-Ballern. Bis in die Stadt Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gelangen sie in wenigen Minuten. Die Autobahn nach Luxemburg oder Saarbrücken erreichen Sie in 2 Minuten. Merzig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.Hier ist jedermann richtig, welcher die Natur und die Ruhe mag und trotzdem unweit von der Kreisstadt sein möchte!

Sonstige Angaben

NEUWERTIGE SCHÖNE IMMOBILIE!:
Schönes Einfamilienhaus mit zwei Garagen u. v. m. in bevorzugter Wohnlage!

Wer die Ruhe und eine idyllische Umgebung für sich und seine Liebsten sucht, ist hier genau richtig! Hierbei handelt es sich um ein sehr schönes und neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Diese Immobilie bietet offene Wohnräume mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen.
Der überschaubare pflegeleichte Garten wie auch der große Terrassenbereich bieten Dank der optimalen Ausrichtung für Sonnenanbeter von morgens bis abends Sonne satt.
Der Außenbereich ist eine optimale Ruheoase zum Entspannen und Verweilen. Diese Immobilie ohne Renovierungsbedarf lädt gleich zum Einziehen und Wohlfühlen ein! Hier ist jedermann richtig, welcher die Natur und die Ruhe mag und trotzdem in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Merzig ist!
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

HELLE GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG!:
Aufteilung:
EG (ca. 75 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großer offener heller Wohn- und Essbereich, Zugang geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräte, ebenerdiger direkter Ausgang vom Wohn- und Essbereich auf den großen überdachten Terrassenbereich und in den Gartenbereich mit Ausblick ins Grüne und in absoluter Ruhe und guter Sonnenlage.
OG (ca. 60 m²): offener Flur, von dort aus gelangt man in drei separate geräumige Schlafzimmer, großes helles Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, Badmöbeln, großes Fenster mit viel Tageslicht
KG (ca. 60 m²): Flur, drei große Kellerräume (auch als Wohnraum nutzbar), Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum mit Fenster und Waschbecken
EXTRAS: neue Heizungsanlage, Carport, zwei Garagen, beste Qualität an Markisen im Außenbereich (alles elektrisch steuerbar), neues Badezimmer, neue Böden, neuer Terrassenbereich mit Überdachung u. v. m.

BESICHTIGUNGSTERMINE!:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir können Ihre Anfragen und Besichtigungstermine nur berücksichtigen, sofern uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufstand vorliegen. Dies gilt im Interesse unserer Auftraggeber. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei Rückfragen kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail.

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.