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RESERVIERT! Neubau-Einfamilienhaus KfW 55 in ruhiger und schöner Wohnstraße im Herzen von Lilienthal
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 107.22 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 314 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.22 m²
Grundstück: ca. 314 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene KfW 55-Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch schönen Wohnstraße im Zentrum von Lilienthal. Demnach sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken fußläufig schnell zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen in nur ca. 600 bis 800 m Entfernung. Verschiedene weiterführende Schulen lassen sich mit dem Fahrrad in nur ca. 7 Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof von Bremen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Gute Busanbindungen nach Bremen, Worpswede und Zeven sind weitere wertvolle Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 4 sind Ziele in der Bremer Innenstadt sehr bequem innerhalb von 30 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Diverse Vereine, Sportclubs sowie das Schwimmbad bieten vielfältige Freizeitangebote in Lilienthal an. Dieses freistehende Naubau-Einfamilienhaus in zweiter Reihe eignet sich für Paare oder Familien, die gerne ruhig und dennoch zentral leben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv erbautes, dunkel verklinkertes Neubau-Einfamilienhaus - Energieeffizienshaus (KfW 55) mit dezentraler Be- und Entfüftung inkl. Wäremrückgewinnung
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster
- Großzügige, helle Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang nach Draußen
- Ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang auf die Terrasse
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Bodenfliesen
Obergeschoss:
- Gut geschnittenes, helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Zwei weitere fast gleich große Zimmer; eignen sich z.B hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Das Haus wird komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Gerne berücksichtigen wir auch noch Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung des Einfamilienhauses!
Sonstige Angaben
Baubeschreibung - Kurzübersicht der Bauleistungen:
- KfW 55 Haus Bj. 2016 / 2017, gem. EnEV 2014 gerechnet nach 2016
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiepass, Blower-Door-Test
- Komplette Erdarbeiten enthalten
- Markenverblender von Olfry, Röben oder Wienerberger bis 700 EUR / 1000 Steine.
- Nelskamp Tondachpfannen (edel-) engobiert in verschiedenen Farben wählbar
- Sockelverblendung mit Hartbrandsteinen
- Sohlplatte mit Perimeterdämmung
- Qualitätsfenster "Kunststoff weiß" 6 Kammer mit 3 fach Verglasung Ug 0,6!
- Rollläden vor allen rechteckigen u. quadratischen Fenstern
- Dachüberstände werden mit weißen Kunststoffprofilen verkleidet
- Wand und Bodenfliesen aus dem Fachhandel (25 EUR bis 40 EUR)
- Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
- Spachtelarbeiten der Decken- und Wandfugen
- Gasbrennwerttherme von Brötje oder Vaillant mit 109 % Auslastung, Digital- mit Außenfühler gesteuert.
- Mamor - Fliesen oder Buchenholztreppe lt. Zeichnung.
- Spitzboden ausgedielt möglich auszubauen für ein 5tes Zimmer.
Inkl. Pflasterarbeiten und Maler und Tapete (Raufaser) sowie Bodenbeläge (Fliesen bzw. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen gem. Mustervorlage)
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maßen und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen.
Die Wohnflächenangaben sind geschätzte Werte, da uns keine Bauzeichnungen vom Eigentümer oder Bauamt vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen