+++RESERVIERT+++Modernes Energiesparhaus mit großer 450m² Gewerbehalle zum Wohnen und Arbeiten, inklusive 37KW Photovoltaikanlage. 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1950 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1950 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 126.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus und die Stahlbauhalle wurden im Jahr 2006 errichtet, das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Kalksandstein hochgemauert und mit einem Wärmeschutzverbundsystem ausgestattet. Ein Satteldach mit 15 Grad Neigung wurde mit schwarzen Dachpfannen belegt. Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie weiße Kunststoff Haustür und Nebentüren. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas - Brennwertheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer der ebenfalls Warmwasser erzeugt. Das gesamte Haus ist gefliest, Die Dachüberstände sind in weißem Kunststoff ausgeführt. Das Dach ist isoliert und über eine Dachbodentreppe begehbar.

Die Stahlbauhalle hat die Maße von 30 x 15 Meter und ist eine Kalthalle, (nicht isoliert) insgesamt ist die Halle mit 6 Schiebetüren Ausgestattet und hat eine Traufen Höhe von 4 Meter in der Mitte 5,50 Meter. Strom und Licht sind vorhanden, ebenfalls ist eine Photovoltaikanlage mit 37KW Leistung auf dem Dach der Halle montiert, diese spielt ihnen für die nächsten 15 Jahre, ca. Euro.4.800.- im Jahr an Einnahmen für verkauften Strom ein und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor an der Hofeinfahrt versehen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus: Vollständig gefliest mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Gas - Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, und einer zusätzlichen Solaranlage auf dem Dach. Einen wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer, der im Betrieb warmes Wasser für die Heizung und Brauchwasser produziert. Großzügiger Flurbereich, Gäste Bad mit Dusche, WC, Urinal. Büro oder Gästezimmer, eine helle Wohnküche angrenzend zum Wohnzimmer, insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit ebener Dusche und einer Badewanne. Terrasse zum Süden.

Lage

Altenesch ist eine Ortschaft in der Gemeinde Lemwerder im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Die nächsten Städte sind Lemwerder, Berne, Delmenhorst, alle Dinge die Sie zum täglichen Leben benötigen, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unweit in Lemwerder.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
+++ Hinweis +++
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Provisionshinweis:
Käuferprovision 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kubatur: 620, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet