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**Reserviert** Möblierte 2-Raumwohnung im Zentrum von Lintorf mit Lift
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprofision vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 168.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG eines sehr gepflegten Wohnblocks mit Liftanlage und genügend Stellplätzen, direkt am Ortskern des beliebten Ratinger Stadtteils Lintorf.
Die Wohnung lässt sich barrierefrei über einen Aufzug und Treppenlift im hellen und freundlichen Treppenhaus erreichen. Die Wohneinheiten sind durch Laubengänge an das Treppenhaus angeschlossen.
In der Wohnung erwartet Sie eine warme und sehr wohnliche Atmosphäre:
Von der Eingangsdiele, mit ihren praktischen aber kaum wahrnehmbaren Einbauschränken, gelangt man in alle Wohnräume. Gegenüber der Eingangstür befindet ist der Wohn-Essraum mit offener Küche, welche sich durch einen Faltvorhang sinnvoll von dem Wohnzimmer abtrennen lassen kann wenn es in der vorhandenen Einbauküche heiß hergeht.
Ein sehr schöner Südbalkon mit Weitblick über Lintorf ist am Wohnzimmer angeschlossen.
Das Tageslichtbad mit Duschwanne in weiß, ist zwischen Wohnzimmer und dem am Ende der Diele gelegenen geräumigen Schlafzimmer.
Jeder Raum ist dank großer Kunststofffenster mit viel Tageslicht versorgt.
In dieser für den kurzfristigen Einzug fertig eingerichteten Wohnung finden bis zu 2 Personen Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden:
- Parkett im Wohn-Essbereich, Diele, Schlafzimmer Laminat
- neu ausgebautes Bad mit Badewanne und Fenster
Wände/Decken:
- Holzvertäfelung, außer im Küchenbereich
- Echtholzdecken
Sanitär/Heizung:
- Durchlauferhitzer im Bad
- Nachtspeicherheizung
Weiteres:
- Rolläden an allen Fenstern
Möblierung:
- Hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten (Backofen, Cerankochfeld,
Kühlschrank mit Kühltruhe, Mikrowelle, Spülmaschine) (wenig benutzt)
- Echtleder Sofagarnitur mit verstellbarem Wohnzimmertisch
- Fernsehgerät
Das gesamte Mobilar kann bei Bedarf übernommen werden.
- Badezimmer (Unterschrank, Hängespiegelschrank, Spiegel,...)
- Doppelbett
- Kleiderschrank
- Kommode
Die gesamte Wohnung und Ausstattung wurde nur wenig genutzt und macht einen äußerst gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Lage
Der Stadtteil Lintorf ist ein sehr gefragter Ortsteil im Nordwesten der Stadt Ratingen. Lintorf zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rheinland und dem Ruhrgebiet aus. Hier finden Sie neben allen infrastrukturellen Einrichtungen auch viele Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, verschiedenen Vereinen wird von den Einwohnern sehr geschätzt und lässt diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten und gefragten Teil der Stadt Ratingen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1