RESERVIERT - Mehrfamilienhaus zum Kauf in Innenstadtlage 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 625.7 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 10.710,00 € (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 625.7 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zentral in der Görlitzer Innenstadt gelegene Objekt ist ein Gründerzeithaus mit fünf Geschossen, einer großen Hausdurchfahrt und einem großzügigen Grundstück / Hofkomplex. Im Gebäude befinden sich derzeit zwei vermietete Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten, von denen momentan zwei vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus ist größtenteils unsaniert und bedarf einer umfassenden Renovierung/Modernisierung. Das komplette Dachgeschoss ist noch unausgebaut. Lediglich Fassade und Dach (Dachstuhl neu) sind bereits instandgesetzt. Der Einbau eines Fahrstuhls sowie der Anbau einer Balkonanlage werden empfohlen.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell 8 Pkw-Stellplätze sowie im hinteren Teil des Grundstücks zwei Schuppen / Verschläge, die teilweise vom Gewerbemieter mit genutzt werden. Perspektivisch lassen sich mindestens 20 weitere Pkw-Stellplätze anlegen, deren Anmietung stark nachgefragt ist.
Das Objekt ist 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. Der neu gebaute Busbahnhof, zwei Supermärkte sowie der neue Sitz des Landratsamtes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -

Lage

Das Haus liegt am oberen Ende der Salomonstr., Ecke Bahnhofstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mit dem Görlitzer Bahnhof, dem neu gebauten Busbahnhof und einer Haltestelle für die Straßenbahn mehrere Anbindungen an das öffentliche und regionale Verkehrsnetz. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar und innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Einkaufspromenade auf der Berliner Str. und ins Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Geschossen, wobei nur nach aktuellem Stand nur das EG und eine Einheit im 1.OG als Gewerbe und zwei der Wohneinheiten genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 8 vermietete Pkw-Stellplätze und zwei Schuppen / Verschläge, die vom Gewerbemieter genutzt werden.