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Reserviert: Mancave und riesiger Garten als großes EXTRA
Kaufpreis: € 510.365,00
Wohnfläche: ca. 107.25 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.365,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.25 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas/Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus insgesamt nur acht Wohnungen - Sie werden Ihre Nachbarn also alle persönlich kennen. Aus der Rennbahnstraße biegen Sie in die Tiefgarage ab, von der aus Sie ganz komfortabel und barrierefrei mit einem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnungstüre gebracht werden. Alle Wohnungen des Hauses bestechen durch Großzügigkeit, clevere Abstellmöglichkeiten und viel Freiraum bei der Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die hellen und freundlichen Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Luxus zu genießen.
Wohnung 3:
Der riesengroße Garten ist das erste, was Ihnen an der Wohnung auffallen wird. Hier können sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben. In der Wohnung haben alle genug Platz und der morgendliche Stau vor dem Bad wird durch die zweite Dusche deutlich entzerrt - das wird besonders den Papa freuen! Die Wohnung punktet mit noch einem zusätzlichen Extra: mit direktem Zugang gelangen Sie in die darunter liegende Etage, wo sich neben genügend Abstellfläche Ihr über 30m² großer Hobbyraum befindet. Dieser ist voll ausgebaut und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Kreativität: zweites Wohnzimmer, Spielzimmer für die Kinder, Heimkino, Billardtisch, Fitnessraum - hier ist alles denkbar!
Ausstattungsbeschreibung
Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst viel Komfort zu bieten und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Wohn(t)raum zu erzeugen. Dies erreichen wir unter anderem durch:
-Parkettfußböden
-komfortable und gemütliche Fußbodenheizung
-3-fach Isolierglasfenster
-moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Tiefgaragenstellplätze im Objekt erhältlich
-Fahrstuhl und barrierefreie Zugänge
-attraktive und hochwertige Sanitärausstattung inkl. bodengleicher Duschen
Lage
Hier mischen sich Grünflächen, schicke Einfamilienhäuser und wenige größere Neu- bzw. sanierte Altbauten. Die Rennbahnstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße, die nicht zuletzt durch die vielen Bäume auf den herrlichen Grundstücken ein ganz besonderes Flair hat. Von der Haustüre aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im nahe liegenden Supermarkt, beim Fußballtraining oder auch im Grünen! Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit der S-Bahn wirklich toll und auch mit dem Auto erreichen Sie alle ihre Ziele ebenfalls schnell und unkompliziert. Mit der Bahn sind Sie in nur 7 Minuten in Schwabach oder in 12 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof - also mittendrin! Ihre Kinder fahren auf dem Weg ins Gymnasium bloß zwei Stationen und sind dann schon am Schulzentrum in Eibach. Am Wochenende laufen Sie mit dem Picknickkorb in der Hand gerade mal fünf Minuten und schon entspannen Sie zusammen mit Ihrer Familie im herrlichen Rednitzgrund.
Sonstige Angaben
In diesem Projekt gibt es mehrere Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen als spannende Alternativen für Sie. Eine solche könnten wir auch in einem unserer anderen ansprechenden Projekte wie z.B. in Schwabach oder Nürnberg-Eibach finden. Fragen Sie mich gerne nach weiteren Details und einem persönlichen Treffen, bei dem Sie das Projekt mit allen Details vorgestellt bekommen!